- 因地震、火灾等不可抗力导致商铺毁损、灭失或造成其他损失。

3. 若甲方出现以下情形之一，乙方有权单方解除合同：

- 未按约定时间交付商铺达十日。

- 交付的商铺不符合合同约定且严重影响乙方使用。

- 不承担维修义务导致乙方无法正常使用商铺。

- 交付的商铺危及乙方安全或健康。

4. 若乙方出现以下情形之一，甲方有权单方解除合同并收回商铺：

- 未支付或未按约定支付租金达三十日。

- 擅自改变商铺用途。

- 擅自拆改变动或损坏商铺主体结构。

- 利用商铺从事违法活动。

第十三条 违约责任

1. 租赁期内，甲方不得擅自提前收回商铺。否则，应将已收取的租金余额退还乙方，并向乙方支付一万元的违约金。

2. 租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方有权没收乙方交纳的4000元租赁保证金。

3. 租赁期内，乙方应按时交纳租金。若迟延交纳租金，每迟延一日，应向甲方支付相当于月租金千分之一的滞纳金。若乙方迟延交纳租金达三十日，甲方有权解除合同，乙方还应承担解除合同前所产生的租赁费用。

4. 其他情况：（请填写其他违约责任）

第十四条 合同争议的解决办法

本合同发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决。若协商或调解不成，可依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十五条 其他约定事项

本合同经甲乙双方签字后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同生效后，双方如需变更或补充合同内容，应采取书面形式，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章： 证照号码： 证照号码：

电话：

签约时间：

年 月 日

租房合同简易模板6

业主(以下简称甲方)：_________________身份证号码：________________________ 租客(以下简称乙方)：_________________身份证号码：________________________

甲方同意将位于广州市__________________________的物业以合法______用途出租给乙方。

租赁期为_____年 ，从_____年____月____日起，到_____年____月____日止。

每月租金为人民币________元整。(￥________)。乙方需要支付____个月的租金作为履约保证金，即人民币_______元整(￥______)。合同期满时，履约保证金将全额退还给乙方。

乙方需要在每月的____日之前支付当月的租金给甲方(先付租后使用)。甲方收到租金后会给乙方开具收款收据。如果逾期未付租金，除了应补交租金外，还需要支付相应租金的百分之____的滞纳金。如果拖欠租金达到____天，将被视为违约，甲方有权收回物业并拒绝返还履约保证金。

如果乙方未能履行合约条款导致合约无法顺利执行，已支付的履约保证金将被没收，甲方有权将物业租给其他人，而乙方无权追究责任或要求赔偿损失。

如果甲方不按合约条款将物业租给乙方，除了退还所有履约保证金外，还需要支付同样数额的赔偿金以弥补乙方的损失。乙方无权要求进一步赔偿或强迫甲方履行合约。

在租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。如果乙方故意或因过失导致甲方房屋和配套设施损坏，乙方需要负责修复房屋或赔偿经济损失。

在租赁期间，乙方未经甲方同意不得转租或分租房屋给第三方。在租赁期满或解除合同时，乙方需要按时将房屋归还给甲方。如果需要续租，乙方需要提前一个月与甲方协商。如果逾期不归还房屋并未续租，甲方有权向相关部门申请调解或向法院起诉。

在租赁期间，乙方需要支付水电费、卫生费以及使用房屋内设施的相关费用。

在租赁期间，甲乙双方不得无故解除合同。如果甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，并退还双倍的履约保证金。如果乙方需要退房，也需提前一个月书面通知甲方，并不能要求返还履约保证金。乙方在承租期间未支付的水电费、管理费以及使用房屋内设施的相关费用，甲方有权优先追偿。

如果合同中有未尽事宜，可以根据《中华人民共和国合同法》和《广东省房屋出租管理办法》进行协商补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同取代任何过往的双方声称、理解和协议。合同双方签字后即生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。