2. 承租方利用房屋进行非法活动，损害公共利益；

3. 承租方累计拖欠租金达到了几个月。

如果租赁合同到期时承租方确实找不到房屋，出租方应根据情况延长租赁期限。

如果承租方超过期限不搬离，出租方有权向法院提起诉讼并申请强制执行，承租方必须赔偿出租方因此受到的损失。

合同到期后，如果出租方继续出租房屋，承租方有优先权。

第三条：租金和支付期限

租金的标准和支付期限按照国家规定执行（如果国家没有统一规定，则由双方协商决定）。

第四条：房屋维修

房屋的维修是出租方的责任。出租方应每个月（或每年）认真检查和修缮房屋及其设备，以确保承租方的安全和正常使用。

当出租方进行房屋维修时，承租方应积极协助，不得阻挠施工。如果出租方确实无力进行修缮，可以与承租方协商共同修缮，承租方支付的修缮费用可以抵扣租金或由出租方分期偿还。

第五条：出租方和承租方的变更

1. 如果出租方将房产所有权转让给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。

2. 出租方出售房屋时，必须提前3个月通知承租方。在同等条件下，承租方有优先购买权。

3. 如果承租方需要与第三方互换住房，必须事先得到出租方的同意；出租方应支持承租方的合理要求。

第六条：违约责任

1. 如果出租方未按照合同规定向承租方提供符合要求的房屋，应支付赔偿金_______元。

2. 如果出租方未按时将房屋交付给承租方使用，应支付违约金_______元。

3. 如果出租方未按时（或未按要求）进行房屋修缮，应支付违约金_______元；如果因此导致承租方人员受伤或财物损毁，还应赔偿损失。

4. 如果承租方逾期支付违约金，除了应立即补交外，还需支付违约金_______元。

5. 如果承租方违反合同，私自将房屋转租他人使用，应支付违约金_______元；如果因此导致房屋损坏，还需赔偿。

第七条：免责条件

如果房屋因不可抗力原因损坏，导致承租方损失，双方不承担任何责任。

第八条：争议解决方式

如果在履行合同过程中发生争议，双方应协商解决；如果协商不成，任何一方可以向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向法院提起诉讼。

第九条：其他约定事项

第十条：本合同未尽事宜按照《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方和承租方各执1份；合同副本送交单位备案。

出租方（盖章）___________________承租方（盖章）___________________

签约地点：_______________________

签约时间：_______年_______月_______日

有效日期至_______年_______月_______日