第一条 房屋基本情况

房屋位于北京市____区____街道办事处(乡镇)____________________，建筑面积____平方米。

第二条 房屋租赁情况及登记备案

租赁用途：____________________

如果租赁用途为居住，居住人数不超过____人。

租赁用途为居住的情况下，甲方应在与乙方签订合同后的7天内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对于多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，并由甲方建立居住人员登记簿，并按规定向服务站报送。在合同有效期内，如居住人员发生变更，乙方应在变更后的2天内通知服务站并办理变更登记手续。

如果乙方是外地来京人员，应填写《来京人员信息登记表》(见附件一)。乙方居住人员中有外地来京人员的情况下，甲方应提供相关证明文件，协助乙方到当地公安派出所办理暂住证。乙方居住人员中有境外人员的情况下，甲方或乙方应在合同签订后的24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应在与乙方签订房屋租赁合同后的30天内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条 租赁期限

房屋租赁期从____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。甲方应在____年____月____日之前将房屋按约定条件交付给乙方。双方经过检验并签字盖章后，交付房屋的同时交付房门钥匙和_____________，视为交付完成。

租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应将房屋及其附属物品、设备设施按照原状返还给甲方。双方应对房屋及其附属物品、设备设施和水电使用情况进行验收，并清算各自应承担的费用。

如果乙方继续承租，应提前____天向甲方提出续租要求，并在协商一致后重新签订房屋租赁合同。

第四条 租金及押金

租金标准及支付方式：每____(月/季)租金为____元，总租金为人民币____元。

租金支付方式：押____付____，租金支付日期为____，____，____。甲方委托的租赁代理机构在________________________银行开立房屋租赁代理租金专用账户。乙方应按时将租金(包括押金)存入租金账户。如果乙方无法直接存入租金账户，可以委托租赁代理机构代交租金。租赁代理机构应在24小时内将租金存入租金账户，不得直接收取或存入其他账户。

押金为人民币____元。在租赁期满或合同解除后，扣除抵扣后的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余押金应全额返还给乙方。

第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期内的以下费用由甲方承担：水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费、房屋租赁税费、卫生费、上网费、车位费、室内设施维修费和其他与房屋有关的费用。如果乙方垫付了甲方应支付的费用，甲方应根据乙方提供的缴费凭据退还相应费用。

第六条 佣金

本合同签订后，租赁代理机构可按月租金的____%收取佣金人民币____元，其中乙方应支付月租金的____%作为佣金。支付方式可以是现金、转账支票或银行汇款。甲乙双方支付的佣金总额不得超过月租金标准。

第七条 房屋维护及维修

甲方应确保出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及乙方的人身安全。乙方应遵守国家和北京市的法律法规，并遵守该房屋所在小区的物业管理规约。

租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。如果房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而损耗，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在收到乙方通知后的_____天内进行维修。如果甲方逾期不进行维修，乙方可自行维修并由甲方承担费用。如果维修房屋影响乙方的使用，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。如果房屋及其附属物品、设备设施因乙方的保管不当或不合理使用而损坏或发生故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第八条 转租

除非另有约定，乙方在租赁期内需事先获得甲方书面同意才能将房屋部分或全部转租给他人，并对受转租人的行为承担责任。

第九条 合同解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。如果因不可抗力导致无法继续履行合同，本合同自动解除。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1. 迟延交付房屋达____天的。

2. 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3. 不承担约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。

4. 其他情况：_______________________________。

乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋：

1. 不按照约定支付租金达____天的。

2. 欠缴各项费用达到____元的。

3. 擅自改变房屋用途的。

4. 擅自拆改或损坏房屋主体结构的。

5. 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6. 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的。

7. 擅自将房屋转租给第三人的。

8. 其他情况：_______________________________。