七、如果乙方按照约定履行了协议的所有义务，包括第五条和第六条的附加义务，甲方会免除乙方在合同解除前所欠的租赁费。

八、本协议自双方签字盖章之日起生效。

九、本协议一式两份，甲方和乙方各保留一份，具有同等效力。

甲方： 乙方：

身份证号： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

租房合同最新版本电子版6

甲方：出租方

乙方：承租方

住所：

根据《中华人民共和国合同法》、《昆明市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方可出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条 出租房屋情况和租赁用途

1-1 甲方将位于本市【区】【县】的【小区】的房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋的【建筑面积】【使用面积】为【平方米】，房屋类型为【类型】，结构为【结构】，房屋用途为【用途】。签订本合同前，甲方已向乙方出示房地产权证或相关证明，并已告知乙方该房屋的抵押情况。

1-2 乙方承诺将该房屋作为居住使用，并保证在租赁期间遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

1-3 甲、乙双方同意在本合同补充条款中列明该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况以及其他相关事宜。该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

第二条 交付日期和租赁期限

2-1 甲方约定于【日期】前向乙方交付该房屋，租赁日期从【日期】起至【日期】止。

2-2 租赁期满后，乙方应如期返还该房屋。如果乙方希望继续租赁该房屋，则需在租赁期满前【月数】个月提出续租书面要求，并经甲方同意后，双方需重新签订租赁合同。

第三条 租金、支付方式和限期

3-1 双方约定该房屋的租金为每日每平方米【建筑面积】【使用面积】为【金额】元，月租金总计为【金额】元。租金在租赁期限内保持不变，如需变动，则需双方协商重新达成书面协议。

3-2 乙方应在每月【日期】前向甲方支付租金。逾期支付租金，每日需支付逾期租金的【百分比】作为违约金。

第四条 保证金和其他费用

4-1 甲方交付该房屋时，乙方应支付房屋租赁保证金，保证金为【租金月数】个月的租金，即【金额】元。甲方需向乙方开具收款凭证。

4-2 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用于抵充合同约定的费用外，剩余部分将无息归还乙方。

4-3 租赁期间，使用该房屋产生的水、电、煤气、通讯、设备等费用由【甲方】【乙方】承担。其他相关费用由【甲方】【乙方】承担。

第五条 房屋使用要求和维修责任

5-1 乙方在租赁期间应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。如果发现该房屋及其附属设施损坏或故障，应及时通知甲方进行修复。甲方应于乙方通知后的【天数】内进行维修。如果是因乙方不当或不合理使用导致该房屋及其附属设施损坏或故障，乙方需承担维修责任。如果乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

5-2 甲方保证该房屋及其附属设施处于正常可使用和安全的状态。甲方有权在【天数】前通知乙方进行检查和养护。乙方应予以配合。

5-3 如果乙方需要额外装修或增设附属设施和设备，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向相关部门申请审批。乙方增设的附属设施和设备的归属和维修责任由甲、乙双方另行书面约定。

第六条 房屋返还时的状态

6-1 除非甲方同意续租，乙方应在本合同租期届满后的【天数】内返还该房屋。如果未经甲方同意逾期返还房屋，乙方需按每日每平方米【建筑面积】【使用面积】支付该房屋占用期间的使用费。

6-2 乙方返还该房屋时应保持房屋处于正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并结清各自应承担的费用。

第七条 转租、转让和交换

7-1 在租赁期内，乙方如需将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。

7-2 在租赁期内，乙方如需将该房屋转让给他人承租或与他人进行房屋交换，必须事先征得甲方的书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

第八条 解除本合同的条件

8-1 在租赁期内，如下列情况之一发生，本合同终止，双方互不承担责任：

(一)该房屋所占土地使用权提前收回；

(二)该房屋因社会公共利益被征用；

(三)该房屋因城市建设需要被列入拆迁范围；