1. 未经甲方许可，擅自将房屋转租、转让或转借；

2. 利用承租房屋从事非法活动，损害社会公共利益，制造噪音，影响楼上居民的生活。

第十一条：乙方有续租的优先权。

第十二条：由于合租的特殊性质，当甲方的房东租赁关系终止时，本合租合同也自动失效，甲方不承担违约责任。甲方必须在与房东解除合约前半个月告知乙方。

第十三条：本合同自签订之日起生效。

第十四条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房租赁合同房屋范本3

甲方（出租人）：___________________

乙方（承租人）：___________________

根据国家、省相关法律、法规和本市的相关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分商议，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。

一、甲方愿意将位于本市___区的房屋，使用面积为___平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方要出租的房屋做了充分了解，并愿意承租该房屋。

二、该房屋租赁期从___年___月___日起至___年___月___日止。

三、该房屋每月每平方米使用面积租金为___元，月租金总额(大写)为___，￥___元。

四、该房屋租金___年内不变。自第___年起，月租金每年递减___%。

五、乙方必须按时向甲方交纳租金。付款的时间及方式为___。

六、乙方保证所租赁的房屋作为住宅使用。

七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经相关部门核准，不得私自改变房屋的使用性质。

八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设备损坏的，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。

九、甲方维修房屋及其附着设备，应提前___天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方未及时履行合同约定的维修、养护义务，导致该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻止甲方进行维修而发生的后果，则由乙方承担。

十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向相关部门筹划申报手续后，方可进行。

十一、如因不可抗力的原因使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前___个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先受让权。

十三、租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿：

1.私自改变本合同规定的租赁用途，或使用该房屋进行非法违章活动；

2.未经甲方同意，私自拆改房屋结构，或维修房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未改正并修复的；

3.未经甲方同意，私自将房屋转租、转让、转借他人或互换使用的；

4.拖欠租金累计___个月以上的。

十四、自本合同签署之日起___天内，甲方将出租的房屋交给乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付原日租金___倍的违约金。

十五、租赁期内，甲方无合理理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的___倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途私自退租的，乙方应按月租金的___倍向甲方支付违约金。

十六、租赁期满，甲方有权收回部分出租房屋。乙方如需继续租用的，应提前___个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签署租赁合同，并按规定进行房屋租赁登记。

十七、租赁期满，乙方应按期退还该房屋。如乙方逾期不退还的，则每逾期一天应向甲方支付原日租金___倍的违约金。

十八、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记，领取《房屋租赁证》。

十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可以将租赁房屋的部分或全部转租给别人，并应签署转租合同，该合同经甲方签署同意意见，按相关规定办理登记手续，领取《房屋租赁证》后，方可转租。

二十、变更或解除本合同，请求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出，应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。

二十一、合同发生争议，处理方式由当事人约定从以下两种方式中选择一种（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按选择1对待）：

1.因执行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁；

2.因执行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。