租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用，且商铺无损坏，将商铺拆除的隔墙恢复后，甲方将全额退还保证金给乙方。

第四条：租金价格与交付时间

每平方米月租金单价为（填写金额）元，按照产权建筑面积计算，月租金共计（填写金额）元。

租金按季度支付，乙方需在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。

备注：甲方的税款由乙方承担并负责办理。

第五条：商铺修缮和装修

乙方需妥善使用商铺内设施，保护房屋原结构和设备不受破坏（室内装修、装饰需要经甲方同意除外）。

在不影响房屋结构和外观的前提下，乙方可以对商铺进行装修，装修费用由乙方承担。乙方需事先获得甲方同意并向物业管理方申请施工。完成相关手续后方可进行装修，并服从物业管理方的统一管理。

租赁期满后，装修物的归属处理双方商定如下：

1) 若未达成续租协议，乙方可拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方需承担隔墙及室内设施恢复责任。

2) 若未达成续租协议，乙方可拆除室内固定装修物，乙方需将拆除的隔墙及室内设施复原。

3) 若乙方在租赁期内转让商铺使用权，需经甲方同意，并满足原合同条件，租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租赁合同，装修物归属乙方处置。

第六条：甲、乙双方责任和义务

1) 甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。

2) 乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在允许范围内从事经营活动。

3) 甲方在合同签订前与物业管理公司签订的前期物业管理服务协议及相关文件中享有的权利和义务，在合同期内转由乙方享有和履行（包括物业管理费、水电气费、公共区域费用等交纳）。甲方与物业公司已签订的物业管理合同和相关文件作为本合同附件。

4) 乙方知晓甲方有意出售房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购房产，则视为本条约定有效；房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。

5) 乙方应遵守用户手册、装修守则以及其他物业管理制度。需与物业管理公司签订房屋装饰、装修管理协议、物业管理服务协议、消防安全责任书及其他物业管理文件，以上文件作为本合同附件。

6) 房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产安全及保险费用由乙方自行承担。乙方对房屋造成的损毁需承担相应赔偿责任。

第七条：违约责任

1) 乙方有以下情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：

- 擅自改变租赁商铺的经营范围；

- 利用商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益；

- 拖欠房屋租金累计30日以上。

2) 甲方不得无故提前终止合同。若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月书面通知乙方，经双方同意方可终止合同。甲方应向乙方支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。

3) 乙方不得无故提前终止合同。若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月书面通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权，但需告知并征得房屋产权所有人同意。

4) 乙方与业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规保护。

第八条：免责条款

如因不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任。若因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补。甲方退还乙方全额保证金。

第九条：解决争议的方式

如在合同履行中发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。

第十条：未尽事宜

1) 甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2) 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。合同到期后自行作废。

第十一条：补充条款

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

电话： 电话：

签约日期：X年X月X日 签约日期：X年X月X日

租房合同二房东该怎么写3