4. 租赁期间的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费以及卫生治安费由乙方支付，而物业管理和房屋修缮等费用则由甲方支付。

5. 在租用期间，如果乙方出现以下情况之一，甲方有权终止合同并收回房屋使用权。乙方需要承担全部责任，并赔偿甲方的损失。

(1) 乙方未经允许将房屋转租、转让或转借。

(2) 乙方利用承租的房屋从事非法活动，损害公共利益。

(3) 乙方无故拖欠房屋租金超过__天。

(4) 连续三个月不支付任何费用。

三、双方责任及义务：

1. 乙方必须按时支付水费、电费、煤气费、电话费等费用，并务必将相关费用账单交给甲方。甲方负责监督检查相关费用。

2. 无论在任何情况下，乙方都不能将押金用于支付房屋租金。

3. 在租用期内，甲方必须确保乙方能够正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三方，也不得在租赁期内涨价。

4. 租期满后，如果乙方希望继续使用房屋，需要提前一个月提出申请。甲方会根据实际情况，在同等条件下优先考虑乙方。

5. 在租赁期内，如果甲、乙双方有特殊情况需要解除协议，必须提前一个月通知对方，并协商解除协议。

6. 乙方入住该物业时，应保持周围环境整洁，并做好防火防盗工作。如果发生事故，乙方需要承担全部责任。

7. 乙方不得私自改变室内结构，并且要爱惜使用室内设施。如果出现人为损坏，乙方需要赔偿甲方相应的损失。如果出现自然损坏，乙方需要及时通知甲方并协助甲方进行修复。

四、其他未尽事宜由甲乙双方协商解决。如果协商不成，将按照相关法规进行处理，或提交相关仲裁机构进行仲裁。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即生效。

五、其他说明：（如入住时的水电煤的度数等）

出租方：__ 承租方：__

联系电话：__ 联系电话：__

签约日期：__年__月__日

2023年房屋租赁合同4

甲方委托乙方代理出租房屋

根据双方的协议，甲方委托乙方代理出租位于_________的房屋，总面积为_________平方米。

代理期限为_________，从_________年_________月_________日开始，到_________年_________月_________日结束，其中免租期为_________天。代理期满后，乙方有权再续租_________个月。

如果代理期满，甲方有权收回房屋，乙方必须按时交还。如果乙方希望继续租赁，需要在合同期满前一个月提出书面申请，并在同等条件下，享有优先续约权。

根据协商，乙方代理甲方房屋的每月租金为人民币_________，总计一年为人民币_________。租金的支付方式为_________。

甲方可以选择以下方式收取租金：a、到乙方公司所在地领取；b、由乙方送往甲方指定地点；c、由乙方汇入甲方指定账户；d、或其他方式。

在租赁期内，如果房屋所在地进行公共设施改造，如小区建设、电力增容、宽带入户等，相关费用由甲方承担。而水、电、煤气、有线收视和电话费由乙方客户承担，物业和供暖费用由甲方承担。

双方在代理期间享有以下权利和义务：

1、在代理期间，甲方不能无故收回房屋。如果甲方要求中途收回房屋，乙方可以拒绝。

2、甲方需提供产权证明、户口本、业主身份证等必要证明材料；乙方需出示经纪机构资质证书和营业执照。

3、双方保证提供的证件真实有效。如果因为甲方提供的出租材料不完整或不实，导致客户无法正常居住，甲方需向乙方赔偿，并乙方有权终止合同。如果因为乙方提供虚假证件造成的损失，乙方需向甲方赔偿，并甲方有权终止合同。

4、甲方在交房时有责任检查和修缮房内设施，确保电器正常使用，乙方应积极配合。

5、乙方应及时安排客户看房，并保证客户合法守法。

6、如果在代理期间房屋租户更换，乙方需负责结算各项费用，并清点检查修缮屋内家具电器等设施，同时免费为甲方寻找新的租户。

7、在代理期间，如果房屋因自然损坏，乙方应及时通知甲方进行修缮。

8、代理期满，乙方交房时需结清房内各项费用，并清点家具电器等设施。

9、甲方不得与乙方介绍的承租人私下成交，否则视为违约，甲方需支付三个月租金作为违约金。

10、甲方不得单方解除合同。如果有特殊原因需要解除合同，必须提前一个月以书面形式通知对方，并支付一个月房租作为赔偿。

其他事项：

1、如果房屋因不可抗力或无法预料的原因导致损毁或损失，乙方不承担责任。