双方经过自愿、平等、互利的协商，为明确双方权利义务关系，达成以下合同：

一、房屋地址：

二、租赁期限及约定

1. 租期为一年，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2. 每月租金为_____元，按月支付，每月提前五天付款。同时需支付押金_____元，总计______元。

(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)

在房屋退还并验收无误后，甲方将无息退还押金给乙方。

3. 乙方承诺仅将房屋用作普通住房。

4. 租期结束后，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如果乙方希望续租，必须在租期结束前一个月内通知甲方，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、房屋修缮与使用

1. 在租期内，甲方应确保房屋的安全使用。乙方应合理使用房屋及其附属设施。如因乙方不当使用导致房屋及设施损坏，乙方应负责修复或进行经济赔偿。

2. 除非双方在合同及补充条款中另有约定，房屋及其设施的维修责任由甲方承担（但乙方不当使用除外）。甲方进行维修时需提前七天通知乙方，并得到乙方的积极配合。

3. 在不影响房屋结构的前提下，乙方可以进行装修装饰，但需事先征得甲方的同意。租期结束后，房屋内的装修归甲方所有。甲方不负责乙方装修装饰部分的修缮。

四、房屋的转让与转租

1. 在租期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租或转借给他人使用。

2. 如果甲方同意乙方转租房屋，需单独订立补充协议，并按照与甲方的书面协议进行转租。

五、乙方违约的处理规定

在租期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方支付合同总租金20%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需承担赔偿责任，直至弥补全部损失为止。

(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租或转借给他人使用；

(2) 未经甲方同意，擅自拆改房屋结构或损坏房屋，并在甲方通知下，未在规定期限内进行修复；

(3) 擅自改变租赁用途或利用房屋从事违法活动；

(4) 房租拖欠累计一个月以上。

六、本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，签字后即生效。

七、其他说明：水电费平均分摊给甲方和其他承租方

(入住时的水电数字：电________，水________，)

甲方签字： 乙方签字：

2023年房屋租赁合同7

甲方：出租方

乙方：承租方

根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》的规定，甲方和乙方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经过协商一致，就乙方承租甲方可以合法出租的房地产事宜，签订了这份合同。

1、除非甲方在本合同的补充条款中同意，乙方在租赁期内必须事先得到甲方的书面同意，才能将该房屋部分或全部转租给他人。但是，同一间住房不允许分割转租。

2、乙方转租该房屋时，必须与受租方签订书面的转租合同，并按规定向所在区县的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案手续。

3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人进行房屋交换，必须事先得到甲方的书面同意。转让或交换后，承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同，并继续履行本合同。

4、在租赁期内，如果甲方打算出售该房屋，必须提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。

5、解除合同的条件：

双方同意，在租赁期内，如果出现以下情况之一，本合同终止，双方互不承担责任：

(一) 该房屋占用范围内的土地使用权提前收回。

(二) 该房屋因社会公共利益被依法征用。

(三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围。

(四) 该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋。