(五) 甲方在出租之前已告知乙方该房屋已设定抵押，现在被处分。

6、甲、乙双方同意，如果出现以下情况之一，一方可以书面通知对方解除合同。违约方应按月租金的倍数支付违约金，如果违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任：

(一) 甲方未按时交付房屋，在乙方催告后仍未交付。

(二) 甲方交付的房屋不符合合同约定，导致无法实现租赁目的；或者甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全。

(三) 乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途，导致房屋损坏。

(四) 由于乙方原因导致房屋主体结构损坏。

(五) 乙方未经甲方同意擅自转租房屋、转让房屋租赁权或与他人进行房屋交换。

(六) 乙方逾期未支付租金超过一个月。

(七) 其他情况：_________________________。

7、违约责任：

(一) 如果在交付房屋时存在缺陷，甲方应在交付后的天内修复，如果超过期限仍未修复，甲方同意减少租金并修改相关租金条款。

(二) 如果甲方未在合同中告知乙方，在出租之前该房屋已抵押或产权转移受到限制，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

(三) 在租赁期间，如果甲方未能及时履行维修、养护责任，导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。

(四) 在租赁期间，如果甲方在非合同规定的情况下擅自解除租房合同，提前收回房屋，甲方应按照提前收回天数的租金倍数向乙方支付违约金。如果违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。

(五) 如果乙方未经甲方书面同意或超出书面同意的范围和要求装修房屋或增设附属设施，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。

(六) 在租赁期间，如果乙方中途擅自退租，乙方应按照提前退租天数的租金倍数向甲方支付违约金。如果违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。甲方可以从租赁保证金中扣除，如果保证金不足以抵扣，乙方需要另外支付。

8、其他条款：

(一) 在租赁期间，如果甲方需要抵押该房屋，应书面告知乙方，并承诺在抵押后在预计变卖日期前提前多少天书面征求乙方购买该房屋的意见。

(二) 本合同自双方签字/签字后________生效。生效后的15天内，甲方负责按规定向房屋所在地区县的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案手续，并领取房屋租赁登记备案证明。本合同经过登记备案后，任何变更或终止本合同的事项，由________(甲方/乙方)负责在变更或终止之日起的15天内，向原登记机构办理变更或终止登记备案手续。如果甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案，所引起的法律纠纷由甲方承担责任。

(三) 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可以订立补充条款。补充条款和附件是本合同不可分割的一部分，填写在合同和附件内的文字具有同等效力。

(四) 在签署本合同时，甲、乙双方对各自的权利、义务和责任都非常清楚，并愿意按合同规定严格执行。如果一方违反了本合同，另一方有权根据本合同要求赔偿。

(五) 在履行本合同过程中，如果甲、乙双方发生争议，应通过协商解决。如果协商不能解决，双方同意选择以下第________种方式解决：

(六) 提交________仲裁委员会仲裁。

(七) 根据法律向人民法院起诉。

9、本合同共有________份，包括合同和附件。甲、乙双方各持一份，提交给(上海市/________区/县)房地产交易中心受理处一份，以及________________各一份。所有份额具有同等效力。

甲方 ________________ 签订日期：________________

乙方 ________________ 签订日期：________________

2023年房屋租赁合同8

房屋租赁合同，双方约定将一方的房屋出租给另一方使用，另一方支付租金并在合同期满后归还房屋。这是一种租赁合同，适用《合同法》中的租赁合同规定。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》，甲、乙双方经协商一致，签订了本合同。

第一条：甲方将位于深圳市______区，房屋编码为_______的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用。

租赁房屋的建筑面积共_______平方米，建筑物总层数_______。

租赁房屋的权利人是：

房地产权利证书或其他有效证件的名称及号码：

第二条：租赁房屋的单位租金按照每平方米每月人民币 元的标准计算，月租金总额为人民币 元。

第三条：乙方应在 年月日前交付首期租金，金额为人民币 元。

第四条：乙方应按以下方式向甲方支付租金：

□ 每月 日前；

□ 每季度第 个月 日前；

□ 每半年第 个月 日前；