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租房合同的样本怎么写1

商业租房合同是指甲方将自己的商业用房出租给乙方使用的合同。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，达成以下合同：

一、房屋基本情况：该房屋位于某地，结构为某种类型，建筑面积为某平方米（其中实际建筑面积为某平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为某平方米）。该房屋的土地使用权以出让方式取得。具体的房屋信息见附件一和附件二。

二、甲方对产权的承诺：甲方保证在出租时该房屋没有产权纠纷，并在出租前处理好按揭、抵押债务、税项及租金等事宜。如果出租后出现上述问题，由甲方承担责任并赔偿乙方的经济损失。

三、租赁期限：租赁期为5年，从某年月日至某年月日。租赁期满后，乙方有优先权继续承租，但需提前1个月书面通知甲方。甲方在合同期满前1个月内正式答复乙方。如果同意继续租赁，则续签租赁合同。

四、租金及付款方式：租金为每年壹拾肆万元整，前三年租金不变。如市场情况变化，双方可协商调整租金（增加或减少不超过10%）。租金仅为甲方收取的商业用房租金，不包含乙方应交的其他费用。租金每半年交纳一次，乙方提前一个周交付租金。在签订合同时，乙方先行缴纳2万元定金，并在缴纳定金后2天内开始装修。甲方预留1个半月的时间给乙方装修。一个半月后，不管乙方是否装修完毕，甲方开始计算租赁期限。

五、双方的权利和义务：

1. 甲方不得干涉乙方的合法经营活动，也不承担乙方的债权债务和民事责任。

2. 乙方应按时缴纳水、电、物业等费用，并接受甲方的管理。在交接前的费用由甲方承担。

3. 乙方可以将房产部分出租，但需得到甲方的同意。

4. 乙方在使用过程中不得随意改变和损坏商业用房的结构和设施。如造成损坏，乙方需承担修复费用。

5. 乙方可以根据需要对商业用房进行简单装潢，费用由乙方承担。合同终止时，可以拆除的部分归乙方所有。

6. 租赁期间，正常的房屋维修费用由甲方承担。如果房屋或设施出现故障，甲方应在接到乙方维修通知后12小时内进行维修。如果甲方不予维修，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。乙方管理使用不善导致的损失和维修费用由乙方承担。

在租赁期间，乙方需要遵守防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等规定，并接受甲方的监督检查。

六、合同的解除：

1. 乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，并要求乙方赔偿损失：

- 擅自拆改房屋结构；

- 擅自转让或调换使用房屋；

- 拖欠租金达到一定期限；

- 在房屋内进行违法活动；

- 故意损坏房屋。

2. 乙方提前退租时，甲方可扣除一个月的房租作为违约金，解除租赁合同。

3. 如果甲方不能按时归还贷款导致乙方不能继续租赁，双方的合同解除，甲方需赔偿乙方一定期限的租金作为违约金。

4. 如果房屋因不可抗力而毁损或造成损失，双方互不承担责任，合同解除。

七、争议解决方式：

1. 在合同履行过程中如需变更合同，双方应协商解决，并以书面材料为依据。

2. 本合同未尽事宜，双方协商解决。

3. 如果合同履行中发生争议，双方同意由济南市长清区人民法院管辖。

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月日 年 月日

租房合同的样本怎么写2

出租方：甲方

承租方：乙方

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条：甲方将自己拥有的位于成都市某某街道某某巷号某某小区某栋某单元某楼某号的房屋出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为某平方米，使用面积为某平方米，类型为某类型。装修及设备情况：详细描述。

第二条：租赁期限为某个月，甲方将于某年某月某日起将房屋交付给乙方使用，至某年某月某日收回。

乙方有以下情形之一，甲方可以终止合同并收回房屋：

1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换；