甲方(房主)：__________签名/盖章(红印)

乙方(承租人)：___________签名/盖章 身份证号码：______________________________________________(需本人填写)

根据《中华人民共和国》及相关规定，双方协商一致，签订本个人房屋出租协议书。

一、甲方将位于__________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为居住使用。

二、租期为_____年，从______年___月___日起到______年___月___日止，租金需一次性付清后方可使用。

三、年租金为人民币_____________元(作为甲方净收入)，乙方需以现金支付(计大写__________________元整)。

四、房屋出租保证金

1、交付租金同时，乙方需另付保证金人民币_____________元整(小写：_____________元人民币)。

2、保证金支付方式为现金支付。

3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废，同时按新协议条款执行，老协议自行作废。

五、房屋出租合同乙方租用后需注意以下事项：

1、乙方必须遵守中国法律，不得从事违法活动，如违反法律，乙方将承担法律责任。

2、乙方应注意居住安全，采取防火、防盗等安全措施，加强用电安全，不得乱拉、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失，由乙方自行承担；若造成甲方房屋财产损失，乙方需全额赔偿给甲方；若造成第三方房屋财产损失，乙方需负责处理并全额赔偿对方。并按违约处理。

3、乙方不能擅自与他人合租、转租或借给他人，也不能改变房屋用途，否则属于违约。电、水、电视等设施及其他费用由乙方使用，产生的费用(如卫生垃圾费)由乙方按时足额缴纳，如有纠纷由乙方自行解决，若需要甲方协助解决，则乙方需支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。

附：电表底数_____水表底数_____;电视费_____;取暖费_____以上数据由乙方自行核对，自行填写。

4、乙方在租用期间不得改变房屋结构及设施，使用中如有损坏或管道堵塞，需自行修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修，请同时恢复房屋原貌，费用由乙方自理。如不恢复，则按违约处理。

5、甲方不承担乙方在租房期间对自身造成的损失以及对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及经济损失。

六、个人房屋出租协议书的租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的责任。甲方应定期检查出租房屋及其设备，及时修缮，确保房屋不漏、不淹，保证通水、通气、通电，以保障乙方的安全和正常使用。

修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮处理方式如下：

1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2.在甲方允诺的维修范围和工程项目内，乙方可先行垫支维修费并组织施工，竣工后，乙方需提供正式发票，并在乙方应交纳的房租中分______次扣除维修费用。

七、有关退租、转让的条款

1、在协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋，除非发生甲方能力范围之外的不可抗事件(如地震等)或乙方违约情况。

2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，并支付违约金给甲方。

3、在协议期内，若乙方出现退租、转让或由于乙方违约原因导致甲方提前收回房屋的情况，乙方需按协议缴清所有应付款项。

4、乙方在租期结束时应将房屋和所有钥匙及相关物品完好归还，若租用房内设备损坏，乙方需修复或甲方可从保证金中扣除相应赔偿金额。

5、甲方原则上不同意转租，但若乙方确有困难，需提前向甲方申明，并经甲方授权同意后才可转租。

6、乙方转让需向续租方明示本协议内容，转让期限为租期内；若乙方未经甲方书面同意及签字的转让行为无效，且属于违约行为，甲方不予承认。

7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担，若无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时，续租方还需支付乙方全额违约金及相关费用。

8、有效转让租期为合同内租期，有效期内租金为_____________元整(人民币_____________元正)。

9、若续租方需超出租期居住，需与甲方签订新的租房协议。

八、房屋出租合同有关续租的事项

1、租房者在遵守前期协议的情况下，可获得优先续租权，但需在原租期结束前一个月与甲方重新签订租房协议，租金由甲乙双方商定。

2、在原租期已到期，且新的续租协议尚未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签订续租协议。

九、本协议经甲乙双方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期；所有条款必须执行。本协议内所涉违约的违约金金额为人民币_____________元整，乙方违约将支付给甲方违约金，甲方将收回房屋，乙方需根据本协议的条款缴清各项费用。

十、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用)；如有转让，则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。

十一、补充协议__________________________________________________ ______ __________________________________________________ ___________________________________________________ ___________________________________________________ ________________________________。