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签约时间：

合同有效期限：自年月日起至年月日止

出租房屋租赁合同3

出租方：___________________________

承租方：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

1. 房屋信息：房屋座落、间数、面积、房屋质量________________________________.

2. 租赁期限：租赁期共______年零_____月，出租方从______年_____月_____日起将出租房屋交付承租方使用，至______年_____月_____日收回。

如果承租人有以下情况之一，出租人可以终止合同、收回房屋：

- 擅自将房屋转租、转让或转借；

- 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

- 拖欠租金累计达_______月。

租赁合同如因期满而终止时，如果承租人到期确实无法找到房屋，出租人应酌情延长租赁期限。

如果承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，承租方因此造成的损失由承租方负责赔偿。

合同期满后，如果出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。

3. 租金和交纳期限：租金的标准和交纳期限按国家规定执行。如果国家没有统一规定，由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高。

4. 房屋修缮：出租人负责修缮房屋。出租人应每隔____月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。如果出租人确实无力修缮，可与承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用可以充抵租金或由出租人分期偿还。

5. 出租方与承租方的变更：

- 如果出租方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者继续有效。

- 出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

- 承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应支持承租人的合理要求。

6. 违约责任：

- 如果出租方未按合同规定向承租人交付符合要求的房屋，出租方需赔偿_________元。

- 如果出租方未按时交付出租房屋供承租人使用，出租方需支付违约金_________元。

- 如果出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋，出租方需支付违约金_________元；如果因此造成承租方人员人身受伤或财物受损，出租方需赔偿损失。

- 如果承租方逾期交付租金，除应及时补交外，还需支付违约金_________元。

- 如果承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用，需支付违约金_________元；如果因此造成承租房屋损坏，还需负责赔偿。

7. 免责条件：房屋因不可抗力原因导致毁损并造成承租方损失时，双方互不承担责任。

8. 争议解决方式：本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁（如果当事人未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议，可向人民法院起诉）。

9. 合租注意事项：

- 以上概述适用于合租双方；

- 合租双方应共同爱护房内设施，如有损坏不能修复的，由损坏者承担赔偿责任；

- 合租双方自行选定签约人进行签约；

- 合租双方中如有一方中途退出，由另一方承担全房租；

- 合租双方中如有一方利益受另一方损害时，应自行处理，出租方不承担连带责任。

10. 保密：一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

11. 补充与变更：本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议与协议具有相同法律效力。

12. 协议附件：