第六条：物业管理费及其他费用

1、物业管理费由乙方按照物业管理公司的规定和收费标准支付。

2、乙方负责租赁场所的清洁。

3、其他与租赁场所使用相关的费用由乙方承担，例如水费、电费、煤气费、有线电视费、电话费等。

第七条：押金

1、为保证本租房合同的履行，乙方在签订合同时需要支付给甲方一个月租金的押金。押金不计利息，租房合同终止时将退还给乙方。如果乙方违反租房合同，押金将不予退还。如果甲方违反租房合同，应全额退还押金并赔偿乙方一个月的租金作为损失赔偿。不过，如果因为市容整顿或市政搬迁导致无法续租，甲方不需要承担任何损失赔偿，合同将终止。

2、在租赁期内，除非有特殊情况，甲乙双方不得私自修改租金或终止合同。

第八条：禁止转让和转借

乙方不得进行以下行为：

1、将租赁权转让或用作担保。

2、将租赁场所全部或部分转借给第三方或让第三方使用。

3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三方共同使用。

第九条：维修保养

1、如果租赁场所内属于甲方所有的装修和设备需要维修保养，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方会安排维修保养。如果重要设备需要进行大修，也需要通知甲方。

2、上述维修保养费用由甲方承担，但如果是乙方的原因造成需要修理，费用将由乙方承担。

3、如果租赁场所内属于乙方所有的装修和设备需要保养，乙方应自行进行并承担费用。

第十条：变更原状

1、如果乙方希望重新装修或改变租赁场所的设备和结构，必须事先获得甲方的书面同意，并且所有费用由乙方承担。

2、乙方在进行上述工程时，需要及时与甲方联系，并在工程完成后通知甲方进行检查。

3、如果乙方违反了上述规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方赔偿损失。

第十一条：损害赔偿

如果乙方或其使用人或相关人员的故意或重大过失行为导致甲方、其他租户或第三方受到损害，乙方需要承担所有赔偿责任。

第十二条：甲方免责

1、如果因为地震、水灾或非甲方故意或过失导致的火灾、盗窃、设备故障等损害，甲方不承担责任，但如果甲方有过错或重大过失的情况除外。

2、如果乙方因其他租户的行为受到损害，甲方不承担责任。

第十三条：乙方责任

1、乙方必须遵守大楼的物业管理制度。

2、乙方必须妥善使用租赁场所和公共区域。

3、在大楼内不得进行以下行为：

（1）带入超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品，或者进行其他危害大楼安全的行为；

（2）对甲方或其他租户（业主）造成损害，或者对整个建筑物造成损害的行为；

（3）违反社会治安、国家安全和法律的行为。

第十四条：通知义务

1、甲乙双方的通知必须采用书面形式。

2、如果一方的姓名、商号、地址、总公司所在地、代表者发生变更，必须及时以书面形式通知另一方。

第十五条：合同终止

如果因自然灾害或其他不可抗力事件导致大楼全部或部分损坏，使得乙方无法使用租赁场所，本合同自然终止。

第十六条：合同解除

如果乙方发生以下行为之一，甲方可以解除租房合同，无需通知乙方。如果乙方给甲方造成损失，乙方还需要承担赔偿责任。

1、租金或其他债务超过半个月未支付；