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出租房子的合同怎么写1

甲方和乙方在以下房屋的租赁问题上达成了如下协议：

第一条 房屋基本情况。

该房屋位于，地址是。

第二条 房屋用途。

该房屋的用途是租赁住房。

除非另有约定，乙方不得更改房屋用途。

第三条 租赁期限。

租赁期限从年月日开始，到年月日结束。

第四条 租金。

月租金为人民币元整。

在租赁期间，如果国家政策有调整，则租金将按照新政策调整；除此之外，甲方不能任意调整租金。

第五条 付款方式。

乙方按照季度支付租金给甲方。

第六条 交付房屋期限。

甲方应在本合同生效后的日内将房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在交易时房屋没有产权纠纷；除非补充协议另有约定，甲方会在交付房屋前办理完按揭、抵押债务、税项和租金等事宜。如果交易后还有未解决的事项，甲方将承担全部责任，并负责赔偿给乙方造成的经济损失。

第八条 维修养护责任。

租赁期间，甲方每隔六个月对房屋及其附属设施进行一次检查和修缮，乙方应积极配合，不得阻挠施工。

正常的大修费用由甲方承担；日常维修费用由乙方承担。

在租赁期间，乙方要执行当地有关部门的防火安全、门前三包、综合治理、安全和保卫等工作，并服从甲方的监督检查。

第九条 房屋租赁期间的其他费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

1.水费、电费；

2.煤气费；

3.供暖费；

4.物业管理费。

第十条 房屋押金。

从本合同签订之日起，乙方需支付给甲方作为押金。

第十一条 租赁期满。

1.如果乙方要求继续租赁，甲方将优先同意继续租赁；

2.如果租赁期满后，甲方未明确表示不续租，则视为同意乙方继续承租；

3.在租赁期限内，如果乙方明确表示不租赁，应提前一个月通知甲方，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。

第十二条 违约责任。

在租赁期间，双方必须遵守合同的规定。任何一方违反合同规定，必须向对方支付三个月租金作为违约金。

第十三条 不可抗力。

如果因为不可抗力原因导致房屋损毁和造成损失，双方互不承担责任。

第十四条 未尽事项。