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出租房屋合同协议书1

根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁管理条例》的规定，甲方和乙方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经过协商一致，就乙方租赁甲方合法出租的房屋事宜，签订了合同。

甲方出租给乙方的房屋位于本市某区某路某弄/新村某号/幢某室/部位。房屋的建筑面积为某平方米，房屋类型为某种类型。甲方是该房屋的房地产权利人/代管人/其他权利人，签订合同前已告知乙方该房屋是否设有抵押。

关于房屋的公用或合用部分的使用范围、条件和要求，现有装潢、附属设施、设备状况以及乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准和需要约定的事项，甲乙双方在合同的附件中具体列明，并以此作为甲方交付房屋和乙方返还房屋时的验收依据。

乙方承诺将该房屋作为某种用途，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。在租赁期间，未经甲方同意或无相关部门批准，乙方不得擅自改变房屋的使用用途。

甲方应在某年某月某日前将房屋交付给乙方，租赁期从某年某月某日开始，到某年某月某日结束。租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应按时返还。如果乙方希望继续租赁该房屋，需要在租赁期届满前某个月向甲方提出续租书面要求，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

根据约定，月租金为某金额，乙方每某个月的某日前向甲方支付租金。如果乙方逾期未支付租金，则需按日租金的3%支付违约金。

乙方在签署合同时需向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为某个月的租金金额。租赁关系终止时，甲方将保证金用于抵扣乙方应承担的费用，并将剩余部分无息归还给乙方。

在租赁期间，乙方需承担水、电、煤气、通信费等费用，物业管理和其他相关费用由某方承担。关于乙方需要支付的费用，具体计算、分摊办法、支付方式和时间等事项在合同中有明确约定。

在租赁期间，乙方发现房屋或附属设施损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。甲方收到通知后应在3天内进行维修，如果逾期不维修，乙方可自行维修并由甲方承担费用。乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，如因乙方不当使用导致损坏或故障，乙方需承担维修责任。甲方应保证房屋及附属设施处于正常和安全的状态，并定期通知乙方进行检查和养护。

除非经甲方书面同意，乙方不得擅自装修或增设附属设施和设备。如果乙方确实需要进行装修或增设，需提前征得甲方书面同意，并按规定向相关部门申请批准。乙方增设的附属设施和设备的归属和维护由乙方负责。

除非甲方同意乙方续租，乙方应在合同租期届满后某日内返还房屋。如果乙方未经甲方同意逾期返还房屋，则需按某金额/天向甲方支付占用期间的使用费。

乙方返还房屋时，应保持房屋处于正常使用后的状态。甲方将对房屋进行验收，并结清各自应承担的费用。

根据合同约定，有以下情形之一的，合同终止且双方不承担责任：房屋所在土地的使用权提前收回、房屋被征用、房屋毁损或被鉴定为危险房屋、甲方告知乙方房屋已设定抵押并被处分。

在合同期内，一方违反合同约定的情况下，另一方有权解除合同并要求违约方支付违约金。违约方还需赔偿对方因违约造成的损失。

对于甲方未按时交付房屋、交付的房屋不符合约定或存在缺陷、乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途、乙方转租或转让房屋承租权、乙方因使用不当导致房屋损坏等情况，甲方应承担相应的赔偿责任。

如果乙方在未征得甲方书面同意或超出同意范围和要求的情况下进行装修或增设附属设施，甲方可以要求乙方恢复原状或赔偿损失。

如果乙方擅自退房，甲方有权没收保证金，并要求乙方赔偿损失。

如果房屋交付时存在缺陷，甲方应在3天内进行修复，逾期未修复的，甲方同意减少租金并调整相关条款。如果因甲方未告知乙方房屋抵押或产权转移受限而造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。如果甲方未及时履行维修责任导致房屋损坏或乙方人身伤害，甲方应承担赔偿责任。

如果甲方非因合同规定的情况擅自解除合同并收回房屋，甲方应按月租金的一倍支付违约金。乙方未经甲方书面同意或超出同意范围和要求的情况下装修或增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复原状或赔偿损失。

如果合同期内发生纠纷，甲乙双方可通过中介机构协商解决，如无法达成协议，可依法申请仲裁或向法院起诉。

本合同一式三份，甲乙双方和中介机构各执一份，并在双方签约后生效。合同中未尽事宜由双方协商解决，补充条款和附件为合同的一部分。

双方在签署合同时已清楚了解各自的权利、义务和责任，并愿意严格按照合同执行。如一方违反合同，另一方有权要求赔偿。

以上为本合同的主要内容，如果还有其他需要补充的事项，请双方协商一致并在附件中明确列明。

出租房屋合同协议书2

出租方 （以下简称甲方）身份证所在地号码为___；

承租方 （以下简称乙方）身份证所在地号码为___；

甲、乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、租赁地点及设施：

1. 租赁地址：__路__弄__号__室，房型规格为__，居住面积为__平方米；

2. 室内附属设施：__

A. 电器：电话、沐浴、空调、冰箱、彩电、洗衣机、微波炉、吊扇、音响、VCD

B. 家具：__

二、租用期限及约定：

1. 租用期限：甲方同意乙方租用__年，从__年__月__日开始至__年__月__日结束；

2. 房屋租金：每月__元人民币；

3. 付款方式：按__支付，另付押金__元。在租房终止后，甲方验收无误后将押金退还给乙方，不计利息。

第一次付款金额为__元人民币；

第二次付款金额为__元人民币；