代表人（签章）：________________________

签订时间：___________________________

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出租房屋合同协议书8

甲方出租方：XXX，以下简称甲方。

乙方承租方：XXX，以下简称乙方。

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确甲方和乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条：甲方将位于XXXXX园X幢XXX室的房屋，建筑面积XXX平方米，出租给乙方使用。

第二条：租赁期限

租赁期共XX个月，甲方从20XX年XX月XX日起将此房屋交付给乙方使用，至20XX年XX月XX日止。

如果乙方利用承租房屋进行群租、赌博等非法活动，损害公共利益，甲方有权终止合同并收回房屋。

合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。

租赁合同到期后，如果乙方确实无法找到房屋，可以与甲方协商延长租赁期限。

第三条：租金、交纳期限和方式

甲乙双方约定年租金为XXXXX.00元，大写为XXXXXX整，交纳方式为半年或一年一付。

乙方在20XX年XX月XX日前向甲方支付首期租金，并在之后的半年内按时支付租金，应在付款期末前的15天内支付。

转账信息（户名：XXX / 开户行：XX银行 / 卡号：XXXXXXXXXXXXXXXXX）。

第四条：租赁期间的房屋维修

甲方应定期检查出租房屋及设备，及时修缮，确保不漏水、不淹水、三通（上水、下水、照明电）以及门窗良好，保障乙方的安全正常使用。乙方应积极配合。

第五条：租赁双方的变更

1.如果甲方按照法定程序将房产所有权转移给第三方，没有约定的情况下，本合同对新的房产所有者仍然有效。

2.乙方需要与第三人互换使用房屋时，应事先得到甲方的同意，甲方应支持乙方的合理要求。

第六条：乙方的责任

乙方必须遵守当地暂住区域的各项规章制度，按时支付水费、电费、气费、收视费、网络费、电话费、卫生费和物管费等。乙方自行负责处理民事纠纷。

第七条：退房时的结算

乙方退房时，应结清水费、电费、气费，并归还钥匙，甲方将退还乙方的押金。

第八条：违约责任

如果租赁双方中的一方未按照合同约定履行义务，违约方应向对方支付违约金XXXX元，大写为XXXXXX。

第九条：免责条款

1.如果房屋因不可抗拒的原因损毁或导致乙方损失，甲乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲乙双方损失，双方互不承担责任。如果因此终止合同，租金将按实际使用时间计算，多退少补。

第十条：争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。

第十一条：其他事项

本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自签字之日起生效，到期自动作废。

甲方（签字盖章）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（签字盖章）：