4-4、租金支付方式如下：

其他费用：

5-1、在租赁期限内，乙方需支付使用的水、电、煤气等费用，计算或分摊办法为 。

5-2、上述费用的支付方式和时间为 。

房屋修缮责任：

6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的安全使用。乙方需爱护并合理使用租赁的房屋和设施。如果乙方因使用不当造成房屋或设施损坏，乙方需立即修复或进行经济赔偿。

6-2、乙方如需重新装修或更改原有设施，需事先获得甲方的书面同意。对于需要办理申报手续的，必须按规定向相关部门(包括物业管理机构)申请后方可进行。租赁期满时，乙方必须按照原约定恢复原状。乙方拆除新增设备时，不得损坏房屋结构，需经验收认可后方可办理退租手续。

6-3、除双方另有约定外，房屋的维修责任由甲方承担。

6-4、甲方维修房屋及其附属设施时，应提前 天书面通知乙方，并得到乙方的积极协助和配合。如果乙方阻挠房屋所有人进行维修而导致后果，乙方需承担责任。

6-5、因不可抗力原因造成房屋损坏或乙方损失的，双方均不承担责任。

转租的约定：

7-1、在租赁期限内，除非另有约定，乙方需事先获得甲方的书面同意才能将承租的房屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位形式转租给他人，或同时转租给两个以上的承租人居住。

7-2、乙方转租该房屋时，订立的转租合同应符合以下规定：

(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；

(2)转租期间，乙方除享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务；

(3)转租期间，如果本合同发生变更、解除或终止，转租合同也应相应变更、解除或终止。

7-3、乙方转租该房屋时，需经甲方签署同意，并按照相关规定办理登记备案手续方可生效。

7-4、甲方从转租租金中可获得收益，具体比例由甲、乙双方另行协商。

变更和解除合同的条件：

8-1、在租赁期限内，除非以下情况，否则不得变更或解除合同：

(1)甲方或乙方因特殊原因，经双方协商一致同意，甲方提前收回部分或全部该房屋，或乙方提前退还部分或全部该房屋；

(2)因非甲方能力所及的原因，导致房屋设施无法正常运行、或水、电、煤气等供应中断，且中断超过天，严重影响正常使用房屋；

(3)乙方违反本合同约定，甲方提出后的天内未予纠正；

(4)因不可抗力因素导致房屋损坏，无法继续履行合同；

(5)在租赁期间，房屋经市或区(县)政府批准动迁，或根据法律、法规禁止的其他情况。

8-2、变更或解除合同的一方需主动向另一方提出要求。因变更或解除合同导致一方遭受损失的，除非符合本合同8-1第(4)和第(5)款规定可免除责任外，应由另一方赔偿。

乙方的违约责任：

9-1、在租赁期限内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋。如由此造成甲方损失，乙方需赔偿：

(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用；

(2)未经甲方书面同意，擅自拆改房屋结构或损坏房屋，且经甲方书面通知后仍未纠正和修复；

(3)擅自改变租赁用途或利用房屋进行违法违章活动；

(4)拖欠租金超过月以上；

(5)因乙方的原因、根据法律允许收回房屋的其他情况。

9-2、在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气等费用，每逾期一天需支付相应费用的%作为滞纳金。逾期超过个月的，甲方有权停止供应或使用，乙方需承担一切后果。

9-3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意中途擅自退租的，预付租金不予退还。如果预付租金不足以抵付甲方损失，乙方还需赔偿。

9-4、租赁期满后，乙方应按时交还房屋。如乙方逾期归还，每逾期一天需向甲方支付原日租金倍的违约金。

甲方的违约责任：

10-1、甲方未按合同约定时间交付房屋供乙方使用的，每逾期一天需按月租金的%支付违约金。逾期超过天，视为甲方未履行合同。甲方除支付违约金外，如无法支付赔偿乙方损失，还需承担赔偿责任。

10-2、在租赁期限内，甲方未按时履行维修、养护责任，导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方需承担赔偿责任。

10-3、在租赁期限内，非根据合同第9条第1款规定的情况，甲方未经协商一致擅自解除合同、收回房屋的，应按月租金倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足以抵付乙方损失，甲方还需赔偿。