三、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

四、房屋的转让与转租

1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

五、乙方违约的处理规定

在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;

(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4) 拖欠房租累计一个月以上的。

六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签后即行生效。

七、其他说明：水电数由甲乙双方与其他承租方平均分配

(入住时的水电数：电________，水________，)

甲方签：乙方签：

联系方式：联系方式：

出租房子合同书模板4

甲方：房主的姓名或单位名称

乙方：租客的姓名或单位名称

根据《中华人民共和国》及相关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条：房屋信息

甲方将自己位于___市___街___巷___号的房屋出租给乙方使用。房屋的建筑面积为___平方米，使用面积为___平方米，类型为___，结构等级为___，完损等级为___，主要装修设备为___。

第二条：租赁期限

租赁期限为___个月，甲方从___年___月___日起将房屋交付给乙方使用，至___年___月___日收回。

如果乙方有以下情况，甲方可以终止合同并收回房屋：

1.擅自转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换房屋；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

3.拖欠租金个月或空置个月。

合同期满后，如甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。如果乙方无法找到房屋，可以与甲方协商延长租期。

第三条：租金和税费

月租金为___元，乙方需在每月___日前付给甲方。甲方收取租金时必须提供由税务机关或财政部门监制的收租凭证。没有合法收租凭证的乙方可以拒绝付款。

甲、乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式可以由双方协商决定。

第四条：房屋维修和装饰

房屋维修是甲方的责任。甲方应定期检查和修缮出租房屋及其设备，保证房屋安全正常使用。修缮范围和标准按照相关规定执行。

乙方在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但需要得到甲方的同意。对装饰物的工料费和权属处理，双方可以协商决定。

第五条：租赁双方变更

如果甲方将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有者仍然有效。

如果甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，乙方有优先购买权。