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房屋租赁合同填写模板1

甲方：房东

乙方：租客

丙方：中介

根据《中华人们共和国合同法》、《中华人们共和国房地产管理办法》以及天津市有关规定，房东和租客在平等自愿的基础上，经过充分协商，就房屋租赁及相关事宜达成如下条款，双方共同遵守。

第一条：房屋位置、面积和设施

房屋位于市区的道路/街道，小区的楼栋门室。房屋的权属性质、所有权人、房型、建筑面积和楼层等信息见附件中的附属设施清单。

第二条：房屋用途

该房屋仅用于居住，租客不得私自改变用途。

第三条：租赁期限

自年月日起至年月日止，共计个月。

第四条：租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元。租金按照结算方式支付，租客在交付给房东之前需支付首期租金，以后的租金支付时间为约定时间。如果租客延迟支付，每延迟一天需向房东支付月租金的千分之三作为违约金。

第五条：保证金

租客在签署合同之日向房东支付人民币元作为保证金。合同期满，如果租客没有违约行为，房东应在合同到期时无息退还保证金。

第六条：房东责任

1.房东应在合同生效之日起日内将房屋交付给租客。如果房东延迟交付房屋，每延迟一天需向租客支付月租金的千分之三作为违约金。如果房东超过日无法交付房屋，租客有权解除合同并要求房东赔偿相应的损失。

2.在租客承租期间，除非是租客的原因导致房屋及其附属设施损坏（包括自然损耗），房东有责任修缮房屋。如果房东修缮房屋，租客应予以协助，除非另有约定。

第七条：租客责任

1.如果租客有以下情况之一，房东有权单方解除合同并要求租客在天内退还房屋，并没收保证金。如果保证金不足以弥补房东的损失，房东有权要求租客赔偿：

①未经房东同意，私自转租、转借房屋或私自调换使用；

②未经房东同意私自拆改房屋结构、损坏房屋或改变房屋的用途；

③拖欠租金累计达十五天；

④利用房屋进行非法活动或存放危险品；

⑤其他违约情况。

2.租客在租赁期间需要支付物业管理费、水电费、煤气费、宽带网络费、暖气费、有线电视费以及其他费用。

第八条：合同变更及解除

1.在租赁期间，双方不得无故解除合同。任何一方提出解除合同，需提前天书面通知对方，并经双方协商一致后终止合同。如果房东擅自解除合同，应赔偿租客；如果租客擅自解除合同，无权要求房东返回保证金。租客退租时，未搬走的家具杂物由房东处置。

2.在租赁期满后，如果租客要求续租，需提前天书面通知房东，房东应在收到通知后十天内正式书面答复。如果房东没有答复，视为不同意续租，租客应退还房屋。如果房东同意继续租赁，应签署续租合同。在同等条件下，租客有优先承租权。

3.因不可抗力原因（包括被依法拆迁），导致房屋销毁或灭失而无法继续租赁的，任何一方可以解除合同，双方互不承担违约责任。房东按实际租期收取租金，保证金予以退还。

第九条：未尽事项

对于本合同未涉及的事项，双方可以另行签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条：中介费

中介费为人民币元，由租客承担并在签订合同时一次性支付给中介。

第十一条：合同生效

本合同经房东、租客和中介三方签字后生效。本合同一式三份，每份两页，房东、租客和中介各执一份，各份具有同等法律效力。

第十二条：附件

本合同附件是不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条：备案