乙方还需要负责看管房屋内的水、电、燃气等设备设施，并及时通知甲方进行维修维护。如果因乙方的使用不当或疏忽导致人员伤害或房屋财产损失，乙方需要负责。

乙方承诺合法使用甲方的房屋，并遵守相关法律和政府规定。如果因乙方违法使用造成法律责任和财产损失，乙方需要自行承担。

合同终止后，如果乙方不按时搬迁，甲方有权将乙方的物品搬出，并不承担保管义务。乙方也无权要求甲方赔偿损失。

合同到期时，甲方会检查房屋及附属家具、电器的损毁情况，以及水电煤气等费用是否拖欠。如果确有损毁或拖欠，将从乙方支付的房屋订金中扣除相应费用。

如果乙方想要续租，需要提前两个月与甲方商讨续签合同的事宜。乙方需要在租赁合同期限前一个月进行续费和续签。否则，甲方有权在租赁合同期限前一个自然月进行房屋管理和经营。

合同生效时间和终止时间需要在合同上填写，并由甲方和乙方代表签字确认。

房屋租赁合同填写模板4

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。

1、除非甲方已同意乙方转租，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋不得分割转租。

2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同，并向房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

4、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

5、解除本合同的条件：如果出现以下情况之一，双方互不承担责任：

（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回；

（二）该房屋因社会公共利益被依法征用；

（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围；

（四）该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；

（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分。

6、甲、乙双方同意，如果出现以下情况之一，一方可书面通知另一方解除本合同。违约方应按月租金的多少倍支付违约金，并赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

（一）甲方未按时交付该房屋；

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，影响租赁目的；

（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，导致房屋损坏；

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏；

（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋；

（六）乙方逾期不支付租金超过一个月的；

（七）其他约定的情况。

7、违约责任：

（一）如果该房屋交付时存在缺陷，甲方应在指定时间内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金；

（二）因甲方未告知乙方该房屋已抵押或产权转移已受限，造成乙方损失，甲方应负责赔偿；

（三）租赁期间，甲方不及时履行维修、养护责任，导致房屋损坏，甲方应赔偿乙方财产损失或人身伤害；

（四）租赁期间，甲方非本合同规定擅自解除合同，提前收回该房屋，甲方应支付违约金，并赔偿乙方损失；

（五）乙方未征得甲方书面同意或超出同意范围装修房屋或增设附属设施，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失；

（六）租赁期间，乙方中途擅自退租，乙方应支付违约金，并赔偿甲方损失。甲方可从租赁保证金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。

8、其他条款：

（一）租赁期间，甲方需抵押该房屋，应书面告知乙方，并承诺在抵押后在指定时间内征询乙方购买该房屋的意见；

（二）本合同自双方签字后生效，在15日内办理登记备案手续。变更、终止合同也需办理登记备案手续；

（三）本合同未尽事宜，可协商订立补充条款，补充条款和附件为本合同不可分割的一部分；

（四）甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定执行。如一方违反合同，另一方有权按合同规定索赔；