第十条：变更原状

1、如果乙方需要重新装修或更改租赁场所的设备和结构，必须事先获得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。

2、乙方在进行上述工程时，需要及时与甲方联系，并在工程完毕后通知甲方进行检查。

3、如果乙方违反了本合同的规定，甲方有权要求恢复原状，并要求赔偿损失。

第十一条：损害赔偿

如果乙方或其使用人、相关人员故意或重大过失行为导致对甲方、其他租户或第三方造成损害，乙方需要承担一切赔偿责任。

第十二条：甲方免责

1、对于因地震、水灾或非甲方故意或过失造成的火灾、盗窃或设备故障等损害，甲方不承担责任，但如果甲方存在过错或重大过失的情况除外。

2、如果乙方因其他租户引发的损害，甲方不承担责任。

第十三条：乙方责任

1、乙方必须遵守本大楼的物业管理制度。

2、乙方必须妥善使用租赁场所及公共区域。

3、在大楼内不得进行以下行为：

(1) 将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或进行其他有害于大楼安全的行为；

(2) 对甲方或其他租户(业主)造成损害或对整个建筑物造成损害的行为；

(3) 违反社会治安、国家安全和违法行为。

第十四条：通知义务

1、甲乙双方的通知必须以书面形式进行。

2、如果任一方的姓名、商号、地址、总公司所在地、代表发生变更，必须及时以书面形式通知对方。

第十五条：合同终止

如果因自然灾害或其他不可抗力事件导致大楼全部或部分损坏，使得乙方无法继续使用租赁场所，本合同自然终止。

第十六条：合同解除

如果乙方发生以下行为之一，甲方可以解除租房合同而无需通知乙方。如果这些行为给甲方造成损失，乙方还需要承担赔偿责任。

1、租金及其他债务超过半个月未付；

2、使用租赁场所违反本合同第一条规定；

3、违反本合同其他规定；

4、违反本合同第八条和第十四条规定；

5、给其他租户(业主)生活造成严重干扰，租户(业主)反映强烈；

6、触犯法律、法规，被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告，或本人死亡或被宣告失踪；

7、有明显失信或欺诈行为的事实；

8、甲方发生上述第3、4或第7项行为，乙方有权解除租房合同而无需通知甲方。如果这些行为给乙方造成损失，甲方还需要赔偿乙方遭受的损失。

第十七条：特别说明

1、除了第十六条和第二十条所述的原因外，在租期内，乙方不得解除本租房合同。如果遇到特殊情况需要解除合同，乙方必须提前一个月以书面形式通知甲方，但是不得收回押金。

2、如果在租房合同签订后，租期开始前，由于乙方原因解除合同，乙方需要将已缴的押金作为违约金支付给甲方。

第十八条：租赁场所的归还

合同终止时，乙方需要将属于乙方所有的租赁场所内的所有物品，包括装修和设备材料，全部清空，使租赁场所恢复原状。经过甲方检查认可后，由甲方收回，所需费用由乙方承担。

第十九条：纠纷解决

如果对本合同的权利和义务产生争议，如果无法通过调解解决，可以向具有管辖权的中国法院提起诉讼。

第二十条：合同份数

本租房合同一式二份，甲乙双方各执一份。