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房屋租赁合同条款1

根据中华人民共和国相关法律规定，甲方（即出租方）和乙方（即承租方）在协商一致的基础上签订了本合同，明确双方的权利义务关系。

第一条

甲方将自己拥有的位于____市____街____巷____号的房屋（建筑面积____平方米，使用面积____平方米，类型____，结构等级____，完损等级____，主要装修设备____）出租给乙方使用。

第二条 租赁期限

租赁期限为____个月，甲方将从____年____月____日起将房屋交付给乙方使用，到____年____月____日收回。

如果乙方发生以下情况之一，甲方有权终止合同并收回房屋：

1.擅自转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换房屋；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

3.拖欠租金____个月或空置____个月。

合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方有优先承租权。

租赁合同到期后，如果乙方无法找到新的房屋，可以与甲方协商延长租赁期限。

第三条 租金和租金交纳

甲乙双方约定每月租金为____元，乙方需在每个月的____日前交付给甲方。先付款后使用。甲方收取租金时必须提供由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。如果乙方没有合法的收租凭证，可以拒绝付款。

甲乙双方按照规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式根据以下第____款执行：

1.根据税法和相关文件规定的比例，由甲乙双方各自承担；

2.由甲乙双方协商决定。

第四条 房屋修缮和装饰

房屋的修缮是甲方的责任。甲方应定期检查出租房屋及其设备，及时修缮，确保房屋不漏水、不淹水、设施齐全（包括户内上水、下水、照明电）和门窗良好，以保证乙方的安全和正常使用。

修缮范围和标准按照城建部门的通知执行。

甲方进行房屋修缮时，乙方应积极配合，不得阻挠施工。

对于房屋修缮，甲乙双方可以采取以下第____款方式处理：

1.按照规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2.在甲方承诺的维修范围和工程项目内，乙方先行垫付维修费用并组织施工，完成后，乙方凭正式发票在应交房租中分____次扣除维修费用；

3.由乙方负责维修；

4.甲乙双方协商决定。

乙方在不影响房屋结构的前提下，可以对租赁房屋进行装饰，但必须事先得到甲方的同意。装饰的规模、范围、工艺和用料等需要事先商定。装饰物的工料费和租赁期满后的所有权归属由双方协商决定。

第五条 租赁双方的变更

1.如果甲方依法将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有者仍然有效。

2.如果甲方出售房屋，必须提前三个月书面通知乙方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。

3.如果乙方需要与第三方互换使用房屋，必须事先得到甲方的同意，甲方应支持乙方的合理要求。

第六条 违约责任

1.如果甲方未按本合同第一条和第二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方需要赔偿乙方____元。

2.如果甲乙双方中的一方未履行第四条约定的相关条款，违约方需要赔偿对方____元。

3.如果乙方逾期未交付租金，除了应补交欠租外，还需按照租金金额的____%计算，按照天数向甲方支付违约金。

4.甲方向乙方收取与约定租金不相关的费用，乙方有权拒绝付款。

5.如果乙方擅自将承租房屋转租给他人使用，甲方有权责令乙方停止转让行为，并终止租赁合同。同时，乙方需要按照约定租金金额的____%计算，按照天数向甲方支付违约金。

6.合同期满后，如果乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，需要按照约定租金金额的____%计算，按照天数向甲方支付违约金。甲方仍然有权终止合同。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方同意在本合同签署机关的监督下进行。