4、租赁期间，乙方可根据经营特点进行装修，但原则上不得破坏原有房屋结构。装修费用由乙方承担，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他费用。若拖欠一个月以上，甲方有权增收5%的滞纳金，并有权终止租赁协议。

6、租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方享有优先权；如甲方不再出租，乙方应按时搬迁，否则由乙方承担一切损失和后果。

八、其他条款

1、租赁满一年后，若乙方提前终止合同，应提前三个月通知甲方，并在一个月内腾出房屋。

2、租赁期间，如因产权证问题影响乙方正常经营而造成损失，甲方应承担赔偿责任。

3、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

十、本合同一式四份，双方各执两份，合同经盖章签字后生效。

出租方：授权代表人：

承租方：授权代表人：

签约日期：年月日

房屋租赁合同条款7

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商达成如下租赁房屋的协议：

第一条 租赁房屋位置及范围

乙方租赁甲方位于建材市场旁边的一楼商住门面房。

第二条 租赁期限

本协议自__年__月__日起至__年__月__日止，共计__年。

第三条 租金

本协议规定租金按年支付，租金标准为每年__元；第一次租金支付时间为__年__月__日，以后如乙方续租，则每年需要在协议期前一个月提前支付下一年的房租。

第四条 甲方权利义务

1、未经甲方同意，乙方不得私自改动房屋结构。如需改动，必须经甲方同意后方可进行。

2、甲方应按约定为乙方提供房屋及相关的水、电等配套设施，保障乙方的正常使用。乙方自行办理水、电开户，水、电费用由乙方自行负责。

3、如因房屋本身原因引起邻里、产权等纠纷，甲方应负责协调。在协调期间，不得影响乙方的正常经营活动。

4、除非有明确约定，甲方不得干涉乙方正常的经营活动。

第五条 乙方权利义务

1、乙方应按期支付租金。

2、乙方应爱护并合理使用房屋内的各项设施，不得私自改变原有房屋结构。不得经营饭店、旅店、洗车行等业务。

第六条 其他违约责任

1、如果因甲方原因影响乙方的正常经营，甲方应向乙方支付5000元的赔偿。

2、如果因乙方原因造成违约，乙方应向甲方支付5000元的赔偿。

第七条

1、租赁期满，如果乙方没有违约行为，乙方享有在同等条件下对房屋的优先租赁权。

2、其他未尽事宜，双方友好协商达成补充协议，与本协议具有同等法律效力。

第八条

本协议共三份，甲方一份，乙方一份，房主备案一份。协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________