3.墙面：__________________________________________________

4.______________________________________________________

第三条乙方对该房屋有以下两种选择：①不进行装修②进行装修，费用由乙方承担，并同时增加设施：?

1.____________________________________________________________

2.____________________________________________________________

3.____________________________________________________________

第四条租赁期限为__________年，从_____年____月____日开始，到_____年____月____日结束。

第五条甲方必须在本合同生效之日起__________日内将该房屋交给乙方使用。

第六条该房屋的月租金为每平方米建筑面积￥__________元，大写为__________元。年租金总额为￥__________元，大写为__________元。

第七条租金的结算时间和方式为：______________________________

第八条上述租金不包括：________________________________________

该部分费用由乙方根据实际发生额支付。

第九条在租赁期间，如果该房屋自然损坏需要维修养护，由__________方负责；如果因为乙方使用不当或装修造成损坏，由__________方负责维修；如果维修责任方延误维修或维修不当导致对方或他人损失，责任方必须按实际损失赔偿。

第十条在租赁期间，甲方承担以下责任：？

1.保证该房屋的产权清晰，没有纠纷。如果发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，由甲方负责解决；如果给乙方造成损失，甲方负责赔偿；

2.如果需要转让或抵押该房屋，甲方必须提前三个月通知乙方，并且保证本合同继续履行；如果甲方出售该房屋，在同等条件下，乙方有优先购买权；

3.____________________________________________________________

第十一条在租赁期间，乙方承担以下责任：？

1.必须按照合同约定的使用用途使用该房屋。如果需要改变用途，必须得到甲方的同意或签订补充协议。否则，乙方应承担违约责任，并且合同可以解除；

2.如果乙方想要改建、装修或增加设施，必须得到甲方的书面同意，并办理相关手续。对于涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，以及增加房屋荷载和危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经过房屋安全鉴定单位的批准。装修费用由乙方承担。乙方设计的装修方案必须得到甲方的书面认可。未经甲方同意，乙方擅自进行装修的，甲方有权要求恢复原状，并且可以解除合同；

3.如果乙方想要转租该房屋，必须得到甲方的同意，并且签订转租合同。如果未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租的，甲方可以追究乙方的违约责任，并且解除合同；

4.如果因为使用不当或乙方的其他原因导致房屋或设施损坏，乙方负责赔偿或修复；

5.在租赁期满时，乙方必须将该房屋交还给甲方。如果需要继续承租，必须在租赁期满前三个月提出申请，并经过甲方同意，双方重新签订租赁合同；

6.在交还房屋时，乙方必须保证该房屋原有设施完好。乙方增加的设施不得拆卸，包括但不限于：

1) ____________________________________________________________

2) ____________________________________________________________

3) ____________________________________________________________

第十二条如果甲方未按照本合同第五条规定的时间交付房屋，乙方可以根据以下第__________款约定追究甲方的违约责任：

1.终止合同，同时甲方按年租金总额的__________%支付违约金。如果乙方的实际损失超过违约金，甲方必须按实际损失进行赔偿；

2.甲方向乙方支付年租金总额的__________%作为违约金，合同继续履行。

3.______________________________________________________________________

第十三条如果乙方未按照本合同第七条规定的时间支付租金，甲方可以根据以下第__________款约定追究乙方的责任：

1.终止合同，同时乙方按年租金总额的__________%向甲方支付违约金。如果甲方的实际损失超过违约金，乙方必须按实际损失进行赔偿；

2.乙方按年租金总额的__________%支付违约金，合同继续履行。

3.____________________________________________________________

第十四条如果出现以下情况之一，可以提前解除本合同：

1.因为不可抗力原因需要提前解除的；

2.经房屋安全鉴定单位认定为危险房屋不能继续使用的。

第十五条如果在租赁期间，该房屋因政府规划决定拆迁，按照政府有关规定执行。

第十六条如果双方在本合同履行过程中发生争议，可以向房屋租赁管理部门申请调解。如果调解不成功，按照以下第__________款约定解决方式：