3. 出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋，应支付违约金________元；如果因此导致承租方人身受伤或财物损坏，应赔偿损失。

4. 承租方逾期未交付租金，除应补交租金外，还需支付违约金________元。

5. 承租方违反合同，擅自将房屋转租给他人使用，应支付违约金________元；如果因此导致房屋损坏，还需赔偿。

第七条 免责条件

如果房屋因不可抗力的原因导致损坏并给承租方造成损失，双方互不承担责任。

第八条 争议解决方式

如果在履行合同过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可以向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条 其他约定事项

第十条 其他事宜

如本合同范本未尽事宜，一律按照《中华人民共和国经济合同法》的相关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同范本正本一式2份，出租方和承租方各执1份；合同范本副本________份，送________单位备案。

出租方（盖章） 承租方（盖章）

鉴（公）证意见

地址：________地址：________

法定代表人（签名）：________法人代表人（签名）：________

委托代理人（签名）：________委托代理人（签名）：________

开户银行：________________开户银行：________________经办人：________

帐号：________________帐号：________________

电话：________________电话：________________鉴（公）证机关：________

电挂：________________电挂：________________（章）

邮政编码：________________邮政编码：________________

签约地点：________________签约时间：________年________月________日

有效期限至________年________月________日

房屋租赁合同通用版3

甲方：__________（以下简称甲方）

乙方：___________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定，为了明确甲、乙双方的权利和义务等关系，经过双方协商一致，决定续签本合同。

第一条：甲方同意将位于长沙市天心区黑石铺村的一间房屋和一块地坪续租给乙方作为汽修厂使用，乙方愿意承租。

第二条：租赁期为12个月，自20xx年6月10日起，甲方将上述房屋和地坪交付给乙方使用，租赁期至20xx年6月10日结束。

第三条：如果乙方希望继续租赁，应在租赁期满前一个月提前通知甲方。合同期满后，如果甲方决定继续出租房屋，乙方有优先承租权。

如果租赁合同到期后乙方无法找到其他房屋，双方可以协商延长租赁期限。

第四条：租金和交纳期限如下：

年租金为20xx0元整（贰万元整），乙方需在6月10日前交纳1万元整，2月8日前交纳5000元整，4月8日前交纳5000元整。

第五条：在租赁期间，双方不得无故解除合同，否则将构成违约。如果有特殊情况需要终止合同，必须提前一个月通知对方，并且双方需协商解决。

第六条：违约责任如下：

1.如果甲方不能提供约定的房屋和地坪，解除合同时应支付乙方本合同租金总额的20%作为违约金。除了支付违约金外，甲方还需赔偿超过违约金范围的损失。

2.如果乙方要求甲方继续履行合同，但甲方逾期交房，甲方每逾期一天，需向乙方支付日租金5倍的滞纳金。此外，甲方还需承担因逾期交付给乙方所造成的损失。

3.如果甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的费用，甲方应支付乙方费用或抵扣租金，但乙方需提供有效凭证。

4.如果甲方违反合同约定，提前收回房屋和地坪，需向乙方支付合同总租金的5%作为违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需承担赔偿责任。

5.如果因为甲方的原因影响了乙方的正常营业，乙方要求甲方处理。如果一周内未能妥善处理，乙方有权终止合同。甲方需向乙方支付合同总租金的5%作为违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需负责赔偿，直至弥补全部损失为止。