因不可抗力原因导致房屋毁损和损失的，双方互不承担责任。

第十七条 其他约定

本合同未尽事宜由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十八条 合同效力

本合同及其附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，遵照中华人民共和国相关法律法规执行。

第十九条 争议解决

本合同在履行过程中发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决对双方具有约束力。

第二十条 合同份数

本合同一式___份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签章）：

授权代表（签字）：

日期：

乙方（签章）：

授权代表（签字）：

日期：

房屋租赁合同通用版7

甲方出租方（以下简称甲方）：

地址：

电话：

乙方承租方（以下简称乙方）：

地址：

电话：

在平等自愿、互利互惠的基础上，经过协商，甲方愿意将自己拥有经营管理权的房屋出租给乙方。根据国家相关规定，双方达成了一致的租房协议：

第一条：甲方将自己拥有经营管理及转租权的商铺（合同标的）号共间，合同约定套内面积为㎡的铺面出租给乙方，作为乙方的经营场所。

第二条：租金、押金交纳期及方式

1. 租用期限为年，从年月日至年月日。

2. 第一年使用费为人民币￥（大写： ）；第二年使用费为人民币￥（大写： ）；第三年使用费为人民币￥（大写： ）；第四年使用费为人民币￥（大写： ）；第五年使用费为人民币￥（大写： ）。

3. 本合同签订之日，乙方需一次性支付从年月日至年月日共月的租金人民币（大写： ），其余租金支付方式另行约定。

第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法

1. 管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费由乙方自行向有关部门交纳。

2. 维修费：租赁期间，乙方对租赁物有关设施造成损毁，维修费由乙方承担，但正常磨损除外。

第四条：出租方与承租方的变更

1. 租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。

第五条：乙方的责任

1. 乙方必须按约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。

2. 乙方造成租赁房屋及其设备损毁，应负责恢复原状。

3. 乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和未办理相关手续而产生的事故或罚款由乙方自行负责，对商铺、安全设施、消防设施的损失由乙方负责赔偿。

4. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交还给甲方。

5. 租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权将乙方的物品从商铺中搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。

6. 乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失由乙方自行负责。