(一)甲方有第七条第三款约定的情况之一，应按月租金的100%向乙方支付违约金；乙方有第七条第四款约定的情况之一，应按照租金的100%向甲方支付违约金，同时甲方可以要求乙方恢复房屋原状并赔偿损失。

(二)在租期内，如果甲方需要提前收回房屋或乙方需要提前退租，应提前30天通知对方，并支付违约金，甲方还应退还相应的租金。

(三)由于甲方未按约定履行维修责任造成乙方人身或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

出租人(甲方)签章：__________ 承租人(乙方)签章：___________

签章时间：_________________ 签章时间：_________________

出租房子合同最简单的写法6

甲方和乙方达成了关于房屋租赁的协议，具体内容如下：

1. 甲方将位于煎茶镇外环路（烟草站旁）的房屋（1-2楼），约______㎡，出租给乙方作为商业使用，租期从20xx年8月15日至2018年8月15日。

2. 每年的租金为人民币叁万元整（30000.00），乙方需要在每年的7月15日之前向甲方支付下一年的租金。

3. 乙方在租期内需要承担水费、电费、卫生费等其他费用。在租期结束时，乙方需要支付清楚所有的欠费。

4. 如果任何一方要求终止合同，需要提前三个月通知对方，否则需要支付对方总租金的双倍违约金。租期结束后，乙方有优先续租的权利。

5. 在租期内，乙方无权转租或转借该房屋，也不能改变房屋结构和用途。如果乙方因为自身原因造成房屋或配套设施的损坏，乙方需要承担全部损失费用并赔偿甲方。

附：

1. 如果因为原乙方（梁勇）装修房屋引起纠纷，甲方会全部负责，与现在的乙方无关。

2. 经过协商，乙方在租期内需要负责拆除和砌墙二楼一堵墙，并提前向甲方支付押金人民币伍仟元整（5000.00）。在租期结束时，甲方会将押金退还给乙方。如果甲方的房屋有损坏，乙方需要全部负责。

3. 乙方同意在20xx年8月15日之前预付保证金人民币_____________。同时，在该日期之前，乙方需要支付剩下的全部租金人民币________________。如果到期后乙方仍未支付租金，则保证金不予退还，合同作废。如果甲方违约，需要按照保证金的双倍赔偿给乙方，其中保证金会在本年的租金中扣除。

4. 房屋的租金涨跌由市场决定，但不得超过当年租金的5%。

以上是合同的具体内容，双方各自保留一份，自双方签字之日起生效。

甲方签字（盖章） 乙方签字（盖章）

20xx年______月______日

出租房子合同最简单的写法7

甲方是出租人，乙方是承租人。双方电话和身份证号分别是：甲方电话和身份证号，乙方电话和身份证号。

根据相关法律和规定，甲乙双方在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订了这份合同，并承诺共同遵守。

首先，甲方将位于西安市xx小区的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，用途是住房，房屋面积为91.3平方米。

该房屋现有的装修和设施情况见附件。除非另有约定，该附件将作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满时交还该房屋的验证依据。

租赁期限是12个月，从20xx年2月1日至20xx年2月1日止。

在租赁期内，甲乙双方未经协商一致都不得提前解约。

租赁期满时，甲方有权收回该房屋，乙方必须按时交还。如果乙方想要续租，必须在租赁期满前一个月内通知甲方，并经甲方同意后重新订立租赁合同。

租金是每月人民币800元整（不包括相关税费），乙方需要同时支付10400元的首期租金给甲方（包括800元的押金）。

租金按年支付，支付时间是20xx年2月1日。考虑到房客情况特殊，首期租金可以先支付5600元，剩余的4800元于20xx年7月底前支付清。

如果乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方需要支付相当于月租金5%的滞纳金。如果拖欠租金超过一个月，甲方有权收回房屋，乙方需要按实际居住天数交纳租金，并承担违约责任。

乙方在该房屋内不得进行违法行为，也不得违反政府对出租房屋用途的规定。

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给他人。如果擅自转租，甲方有权终止合同，并要求乙方对甲方和其他相关方承担违约责任。

如果因为乙方不当或不合理的使用导致房屋或内部设施损坏或故障，乙方应及时联系进行维修，并承担费用。

在租赁期内，如果乙方需要对房屋或内部设施进行装修或改动，必须经过甲方和政府相关部门的同意。甲方有权监督装修或改动情况。合同期满时，乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无需对这些设施进行补偿。

合同的终止可以是租赁期限届满或经甲乙双方协商一致终止。

在合同终止当天，乙方需要将房屋钥匙和附件中列出的物品以正常使用状态交还给甲方。房屋中留下的所有物品将被视为放弃，甲方有权处理，乙方无异议。

如果乙方违约，甲方有权终止合同，并向乙方提出赔偿要求。

乙方违约的处理方式如下：

- 未经甲方书面同意，乙方擅自转租、转借，擅自拆改结构或改变用途，利用房屋进行违法活动，或者拖欠房租一个月以上，乙方需要支付相当于年租金20%的违约金。如果违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需要额外进行实际赔偿。甲方有权终止合同。