二、乙方仅有车库的使用权，不得再次转租。如一方有特殊情况需要提前解除合约，应提前一个月与对方商议，并经双方同意后方可解约。否则，双方有权追究对方的责任。

三、所租车库内不得进行任何改动，如有需要改动，必须与甲方商议并经其同意。若乙方需要进行装修以开展业务，装修费用由乙方承担，但在不使用车库时不得拆除装修物。任何损失由乙方承担，甲方不承担责任。

四、合同期满后，如乙方希望继续租用，需与甲方另行签订租赁合同，车库租金将根据市场行情进行调整。

五、租用期间，水费、电费、暖气费和物业费由乙方承担。如有房租税费用，也由乙方承担。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋租赁合同2023最新版本7

甲方房主：______ 乙方承租人：______

联系电话：______ 联系电话：______

身份证号码：______ 暂住证号：______

根据《中华人民共和国》及相关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本个人房屋出租协议。

一、甲方将位于______路_____号一楼一底的房屋出租给乙方作为居住使用。

二、租期为______年，从______年___月___日起到______年___月___日止，租金需一次性付清后方可使用。

三、年租金为人民币______元，乙方需以现金支付(大写_______元整)。

四、房屋出租保证金

1、乙方在交付租金时，需额外支付人民币______元作为保证金(小写：_____元人民币)。

2、保证金支付方式为现金支付。

3、本协议作为保证金收据，请妥善保管。当保证金转入下期租房协议后，本协议将自动作废，并按新协议条款执行。

五、乙方在租用房屋后需注意事项

1、乙方必须遵守中国法律，不得从事违法活动。如有违法行为，乙方需承担相应责任。

2、乙方应注意居住安全，采取防火、防盗等安全措施。乙方需加强用电安全，不得乱拉、乱接电线。对防盗、防火和用电安全进行经常检查。如乙方因措施不当造成损失，需自行承担；如造成甲方房屋财产损失，乙方需全额赔偿给甲方；如造成第三方房屋财产损失，乙方需负责处理并全额赔偿对方。并按违约处理。

3、乙方没有处理权，不得擅自与他人合租、转租或借给他人，也不得改变房屋用途，否则将违约。乙方需按时、足额缴纳电费、水费、电视费等费用(包括卫生垃圾费)。如因乙方失误造成纠纷，由乙方自行解决；如确需甲方协助解决，乙方需支付甲方必要费用。请乙方自行保留以上缴费收据，以备查对。

附：电表底数_____水表底数_____；电视费____；取暖费_____以上数据由乙方自行核对和填写。

四、乙方在租用期内不得改变房屋结构和设施。如有损坏或管道堵塞，乙方需自行修复和疏通，费用自理。乙方进行装修时需合理并自行承担费用。退租或租期到期时如需拆除装修，请同时恢复房屋原貌，费用由乙方自行承担。如不恢复，将按违约处理。

五、甲方不承担乙方在租房期间对自身或第三方造成的损失和任何道德、经济、经营和法律责任及经济损失。

六、房屋修缮和装饰

甲方负责修缮房屋。甲方需定期检查房屋和设备，并及时进行修缮，确保房屋安全和正常使用。

修缮范围和标准按照城建部(87)城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方需积极配合，不得阻挠施工。

房屋修缮，根据甲乙双方商定，采取以下办法处理：______。

七、退租和转让条款

1、在合同期内，乙方履行所有协议条款后，甲方不得提前收回房屋(除非发生甲方能力范围之外的不可抗事件，或乙方违约)。

2、乙方如果在租期未到期时要求退租，必须与甲方协商一致，并支付违约金。

3、在合同期内，乙方如因退租、转让或违约导致甲方提前收回房屋，乙方需支付所有应付款项。

4、乙方在租期结束时需将房屋和钥匙及其他物品完好归还。如所租房屋设备损坏，乙方需修复或由甲方从保证金中扣除相应赔偿金额。

5、甲方原则上不同意转租，但乙方如确有困难，需提前向甲方申明，并经甲方同意后方可转租。

6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内。未经甲方书面同意和签字的转让行为无效，属乙方违约。无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担。如无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时，续租方还需支付乙方全额违约金及相关费用。

8、有效转让租期为合同内租期，转让期间租金为_______元(人民币____元)。

9、如需超出租期续租，乙方必须与甲方签订新的租房协议。