如果因为国家建设、不可抗力因素或本合同第九条规定的情况导致甲方必须终止合同，甲方一般需要提前一个月通知乙方。乙方不得要求甲方进行经济补偿。

第十三条 违约责任。

在租赁期间，双方必须遵守合同的约定。任何一方违反合同规定，需要向对方缴纳年度租金的_____%作为滞纳金。

第十四条 乙方在承租场所内的一切行为由乙方自行负责，甲方不承担任何连带责任。

第十五条 因不可抗力导致房屋毁损和损失的，双方互不承担责任。

第十六条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十七条 本合同在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。如果协商不成，可以向相关部门寻求法律途径解决。

第十八条 本合同共两页，一式______份(附有甲乙双方身份证复印件一份)，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：___________________ 乙方：____________________

甲方代理人：_____________ 乙方代理人：______________

_________年______月_____日_________年______月_____日

出租房房屋租赁合同范本4

合同编号：

出租方（以下简称甲方）：身份证号：

承租方（以下简称乙方）：身份证号：

居间方（以下简称丙方）：XXX房地产经纪有限公司

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》建设部第42号令《城市房屋租赁管理办法》及房地产管理局《城镇房屋租赁管理实施细则》等相关规定，甲乙双方在平等自愿的前提下，经过协商一致签订了这份合同。

第一条：房屋基本情况

第二条：租赁期限

从____年____月___日到____年___月___日，共计______天。

第三条：租金

租金交付方式为：________，每月租金______元。租金按（季、半年、年）结算，乙方需在（季、半年、年）的前____日内全额支付给甲方，逾期将视为违约。

第四条：其他费用支付方式

乙方需按要求及时支付以上费用，由双方约定的支付方式进行执行。

第五条：押金

作为乙方违约的保证金，乙方需在签订合同时一次性支付押金。若租赁期满时没有发生违约责任，甲方将一次性返还押金。押金金额为_____________元。

第六条：居间服务费用

1、甲方在签订本合同时需向丙方支付居间服务费人民币 元。

2、乙方在签订本合同时需向丙方支付居间服务费人民币 元。

第七条：房屋修缮责任

出租住宅的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，甲方负责修复。若因承租人的过错导致房屋损坏，乙方需负责修复或赔偿。否则，甲方有权在乙方交付的押金中扣除修复费用。

第八条：续租的约定

房屋租赁期限届满后，租赁合同终止。若乙方需要继续租赁，需在租期届满前30天提出，并经出租人同意，签订续租合同或重新签订租赁合同。

第九条：甲、乙双方在签订合同时，甲方需了解乙方的婚育状况。乙方在租赁期间不得从事违法犯罪活动。

第十条：承租人无权转租和出卖所承租房屋。若发生转租或出卖行为，承租人和转租接受人或房屋买受人需共同承担法律责任和经济责任。

第十一条：违约责任

1.甲方未按本合同第一条、第二条约定交付符合要求的房屋，需赔偿一个月房租。

2.乙方逾期未交付租金，除补交欠租外，还需按欠付租金的5‰/日向甲方支付滞纳金。若逾期达到____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金 元。

第十二条：乙方出现以下情况之一，甲方有权终止合同并追究乙方相应的法律责任：

1.擅自将房屋转租、转让、转借或与他人调剂交换等；