5、甲方不承担乙方在租房期间对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

七、有关退租、转让的条款

1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（除非发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况）。

2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，并支付违约金给甲方。

3、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品。如果所租房内的设备损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

4、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期限为租期内期限；乙方未经甲方书面同意和签字的转让行为无效，属于违约行为，甲方不予承认。

5、乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承担。如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担。甲方收回房屋的同时，续租方还需支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。

6、续租方需超出租期时，必须与甲方签订新的租房协议。

7、转让交接、水、电、电视、设施及有关经济费用问题由双方自行处理。如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。

七、有关续租的事项

1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束前一个月与甲方重新签订租房协议，根据当年情况协商确定。

2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。

八、本协议经甲乙双方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。

九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用）。如有转让，则经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。

十、补充协议：

十一、本协议壹式_____份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。

甲方：_____签名/盖章 乙方：______签名/盖章

联系电话：___________________ 联系电话：_________________

身份证号：___________________ 身份证号：_________________

本协议签订于： 年 月 日 即日生效

房屋租赁合同文本3

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方和乙方在自愿、平等的基础上，经过协商一致，就甲方出租给乙方全权代理的房屋事宜，签订了以下合同。

第一条：房屋的位置、面积和用途

1、该房屋位于太原市，建筑面积为平方米。

2、乙方租赁此房屋用于居住。

第二条：甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。双方应核对对方的文件并复印备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第三条：租赁期限、租金、费用及支付方式

1、租赁期限为个月，从年月日起至年月日止。

2、甲乙双方约定该租赁房屋的年租金为人民币元。乙方需自行承担有线电视费、电话费、水电费、燃气费、上网费等费用。甲方不得擅自增加乙方未明确承担的费用。

第四条：房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依法程序将出租的房屋转让给他人。转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方仍然有效。

2、未经甲方同意，乙方不得将承租房屋转租或转借给他人。

3、甲方出售房屋时，需提前两个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。

第五条：房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应确保出租房屋的安全使用。房屋及其设施的维修由甲方负责（除非是乙方的不当使用导致的）。

2、甲方提出维修需求时，需提前30天书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

3、乙方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

4、甲方不负责乙方进行装修装饰的部分。乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施。若因乙方的不当使用导致损坏，乙方应立即负责修复或进行经济赔偿。

5、如乙方改变房屋的内部结构、装修或对房屋结构有影响的设备，需事先获得甲方的书面同意方可施工。租赁期满或因乙方的责任导致退租时，除双方另有约定外，房屋的装修归甲方所有，甲方应适当补偿乙方。

第六条：合同的变更、解除与终止