乙方不得将租赁权转让或用作担保，不得转借给第三者或让第三者使用，也不得未经甲方同意与第三者共同使用。

第九条：维修保养

1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方将安排维修保养。若由于乙方原因造成的修理费用由乙方承担。

2、属乙方所有的内装修及设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。

第十条：变更原状

1、乙方如对所租房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。

2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。

3、乙方违反本合同规定，甲方有权要求恢复原状，并赔偿损失。

第十一条：损害赔偿

由于乙方及其使用人或有关人员的故意或过失行为而对甲方、其他租户或第三者造成损害时，赔偿责任由乙方承担。

第十二条：甲方免责

1、因自然灾害及其他不可抗力事件，使租赁场所损坏而导致乙方不能使用时，本合同终止，甲方不承担责任，除非甲方有过错或重大过失。

2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方不承担责任。

第十三条：乙方责任

1、必须遵守物业管理制度。

2、必须妥善使用租赁场所及公共区域。

3、不得将危险物品带入租赁场所，不得对其他租户或整个建筑物造成损害，不得违反法律法规和社会治安。

第十四条：通知义务

1、甲乙双方的通知均采用书面形式。

2、任一方的姓名、地址、总公司所在地、代表者变更时，须及时以书面形式通知对方。

第十五条：合同终止

因自然灾害及其他不可抗力事件，使租赁场所全部或部分损坏，导致乙方无法使用时，本合同自然终止。

第十六条：合同解除

乙方发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

1、租金及其他债务超过半个月未付；

2、租赁场所的使用违反本合同规定；

3、违反本合同其他规定；

4、违反禁止租赁权转让及转借的规定；

5、给其他租户生活造成严重妨碍，租户反映强烈；

6、触犯法律法规，被拘留或成为刑事诉讼被告，本人死亡或被宣告失踪；

7、有明显失信或欺诈行为的事实。

第十七条：特别说明

1、除第十六条和第二十条所述原因外，乙方在租赁期内不得解除本合同。若遇特殊情况须解除时，须提前一个月以书面形式通知甲方，但不得收回押金。

2、合同签订后，租赁期开始前，乙方因个人原因解除合同时，须将已缴的押金作为违约金支付给甲方。

第十八条：租赁场所的归还

合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的物品撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。

第十九条：纠纷解决

对本合同的权利、义务发生争议时，如无法调解，可向房屋所在地的中国法院提出诉讼。

第二十条：补充条款

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