2、乙方使用该房屋从事违法行为。

3、未经甲方同意擅自改变房屋结构。

第十条：免责条件

1、若房屋因不可抗力因素导致甲乙双方受损，甲乙双方互不承担责任。甲方退还乙方剩余租金。

2、若因市政建设需要拆迁或改造已租赁房屋，甲乙双方互不承担责任。但甲方应退还乙方剩余租金。

第十一条：争议解决方式

本合同双方应严格执行。若在履行过程中发生争议，双方应协商解决。若协商不成，任何一方均可向有权管辖的人民法院提起民事诉讼。

第十二条：其他

1、本合同如有未尽事宜，由甲乙双方另行商定补充，补充条款作为本合同的一部分，具有同等法律效力。

2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，经甲乙双方签字盖章后生效。

出租方签字（盖章） 承租方签字（盖章）

联系电话： 联系电话：

签订日期： 签订日期：

出租房子合同书模板2

租房合同范本

甲方：出租方

乙方：承租方

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为了明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条：甲方将自己拥有的位于【地址】的房屋出租给乙方使用。房屋面积为【建筑面积】，使用面积为【使用面积】，房屋类型为【类型】。装修及设备情况为【装修及设备情况】。

第二条：租赁期限为【租赁期限】。甲方将于【起始日期】交付房屋给乙方使用，租赁期至【结束日期】结束。

乙方有以下情况之一时，甲方有权终止合同并收回房屋：

1. 擅自转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换房屋；

2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

3. 拖欠租金【拖欠月数】个月或空置【空置月数】月。

合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方有优先承租权。

租赁合同到期后，如果乙方确实无法找到其他房屋，可以与甲方协商延长租赁期限。

第三条：月租金为【月租金】元，支付方式为【支付方式】。乙方应在【交纳期限】前支付给甲方。之后，每个【付款周期】应在付款期末前【支付提前天数】天支付租金。

第四条：甲方应定期检查房屋及设备，进行维修，确保房屋安全正常使用。乙方应积极配合。

第五条：如果甲方按法定程序将房产所有权转移给第三方，在没有约定的情况下，本合同对新的房产所有者仍然有效。乙方需要与第三方互换房屋时，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。

第六条：乙方必须遵守当地暂住区域内的规章制度，按时支付水、电、气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方自行负责解决民事纠纷。水、电、气的底数为【水底数】吨、【电底数】度、【气底数】方。

第七条：甲方收取乙方押金【押金金额】元。乙方退房时，结清水、电、气费，并归还钥匙，甲方将退还乙方押金【押金金额】元。

第八条：违约责任

1. 如果甲方未按合同约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方应赔偿乙方【赔偿金额】元。

2. 如果租赁双方中的一方未履行第四条约定的条款，违约方应赔偿对方【赔偿金额】元。

3. 如果乙方逾期未支付租金，除应补交欠租外，还需按租金的【违约金百分比】%以天数计算支付违约金给甲方。

4. 如果乙方未经甲方同意擅自转租房屋，甲方有权责令乙方停止转让行为并终止合同。乙方还需按约定租金的【违约金百分比】%以天数计算支付违约金给甲方。

5. 如果合同期满后，乙方未经甲方同意继续使用房屋，乙方需按约定租金的【违约金百分比】%以天数计算支付违约金给甲方。甲方仍有权终止合同。

第九条：免责条款

1. 如果房屋因不可抗力导致损毁或给乙方造成损失，甲、乙双方互不承担责任。

2. 如果因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲、乙双方损失，甲、乙双方互不承担责任。如果因此终止合同，租金按实际使用时间计算，多退少补。