c) 拖欠租金超过一个月。

2. 如果乙方逾期未支付租金，除需补交租金外，还需根据拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的___%。

3. 如果乙方擅自转租、转让、转借房屋，需支付___个月的租金作为违约金。

4. 如果一方违约，除需赔偿守约方因此造成的损失外，还需支付___元的违约金。

第九条：优先承租权

在租赁期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。如果租赁期满后，乙方确实无法找到房屋，甲方需给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租相同。

第十条：免责条件

如果因不可抗力或政府行为导致合同无法履行，双方互相承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

第十一条：争议解决方式

如果在合同履行过程中发生争议，双方应先友好协商解决；如果协商不成，可以向房屋所在地的法院提起诉讼。

第十二条：合同生效

本合同自双方签字之日起生效。一式___份，双方各执___份。

第十三条：附件

本合同附件包括房屋产权证明复印件和甲乙双方身份证明复印件。附件与合同同时生效。

出租方：_________ 承租方：_________

电话：_________ 电话：_________

地址：_________ 地址：_________

年月日 年月日