乙方有以下情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：

1）擅自改变租赁商铺的经营范围；

2）利用商铺从事非法活动，损害公共和甲方利益；

3）拖欠房屋租金累计超过30天。

甲方不得无故提前终止合同。若甲方需要提前终止合同，应提前三个月书面通知乙方，并经双方同意方可终止合同。甲方需支付两万元的违约金，并赔偿乙方的装修损失。

乙方不得无故提前终止合同。若乙方需要提前解除或终止合同，需提前三个月书面通知甲方，并经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方需告知并征得房屋产权所有人的同意。

因业主转让房产所产生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受到国家相关法律法规的保护。

第八条：免责条款

如因不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲乙双方损失，双方不承担赔偿责任。若因此终止合同，租金按实际使用时间结算，甲方退还乙方全额保证金。

第九条：解决争议的方式

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼解决。

第十条：未尽事宜

甲乙双方可共同协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。合同到期后自行作废。

第十一条：补充条款

甲方：乙方：

代表人：代表人：

电话：电话：

签约日期：X年X月X日签约日期：X年X月X日

房屋租赁合同协议模板3

甲方(出租人)和乙方(承租人)经过友好协商，根据相关法律法规，就租赁房屋达成以下协议：

1. 出租的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构良好，门窗完好，水电气供应正常。租期为[具体年限]，从[具体日期]开始到[具体日期]结束。

2. 每年的租金为人民币[具体金额]，需要一次性付清。

3. 在租赁期间，乙方需自行承担生活所需的煤气费、水电费、暖气费、电话费、有线电视费、网络使用费、垃圾费等费用，并在期限内缴纳清楚。

4. 乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则甲方有权终止合同并收回房屋，并追究乙方的违约责任。

5. 若因政府拆迁等特殊原因导致需要退房，乙方应无条件搬离，甲方应将剩余租金退还给乙方。

6. 在租赁期间，如果乙方空房，甲方有权收回房屋，租金不予返还。

7. 乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如有故意或过失造成房屋和设备损坏，乙方需承担修复和赔偿的责任。

8. 根据合同约定，乙方应在租期结束前[具体天数]提前通知甲方是否继续租赁，如不继租，乙方需在期满前搬离并清空房屋。如果没有约定搬迁后的处理方式，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。如果乙方逾期不搬离，乙方需赔偿甲方因此受到的经济损失。

9. 本协议一式两份，甲方和乙方各保留一份，具有同等法律效力。协议自双方签字之日起生效。

甲方(出租人)签字： 乙方(承租人)签字：

日期：年 月 日

房屋租赁合同协议模板4

出租方：甲方

承租方：乙方

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方房屋坐落于_____;位于第_____层，

第二条 房屋用途

该房屋用途为_____。除非双方另有约定，乙方不得任意改变房屋用途。