1、合同生效后，如果乙方违约，乙方已支付的房屋租金不予退还，并需要一次性支付违约罚金[填写金额]万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。

2、合同生效后，如果甲方违约，甲方需要退还乙方剩余的租金(即本合同租金的三十分之一乘以剩余租期年数)，并一次性支付违约罚金[填写金额]万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。

3、不满半年的租期按半年计算，超过半年但不满一年的租期按一年计算。

十、在租用期间，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三方。如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方有优先购买权，无需另行支付购房款。同时，甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此产生的费用由乙方承担。

十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

十二、在租用期间，如果发生不可抗力的灾害导致房屋损坏，乙方可以按照房屋建设程序重新建造房屋。

十三、甲方已声明所租房屋符合国家有关政策和法律的建造和经营要求，甲乙双方在符合国家现行相关政策和法律的基础上签订了本合同。如果在租赁期间遇到与国家新的政策、法律、规定相冲突的情况，导致不得不解除合同，甲方每年需扣除房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数的房租。

十四、如果对于本合同的执行产生争议，双方将通过协商解决。如果协商不成，双方同意选择以下方式解决争议(只能选择一种)：

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十五、本合同一式两份，正本两份，双方各执一份，具有同等法律约束力。

十六、本合同经双方签字盖章，并经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

甲方：

年 月 日

乙方：

年 月 日

房屋租赁合同协议模板8

甲方：房屋出租方

乙方：承租方

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲方将房屋出租给乙方使用。为了明确双方的权利和义务，经过平等、自愿的协商，双方达成了以下合同：

1. 甲方保证出租的房屋符合国家租赁规定。

2. 房屋的位置、面积、装修、设施情况如下：

- 房屋位于（具体位置）

- 面积约为***平方米（建筑面积）

- 详细的产权证明和设备设施情况见合同附件，该附件将作为验收依据。

3. 双方都需要提供合法的身份证明，并复印对方的文件备存。

4. 租赁期限和用途：

- 租赁期为**个月，从20xx年9月1日开始到20xx年9月1日结束。

- 乙方承诺只将房屋用于居住。

- 租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方需要按时交还。如果乙方想要续租，需要在租赁期满前一个月通知甲方，并经甲方同意后重新签订合同。如果在租赁期内，甲方需要提前收回房屋，或乙方需要提前退租，双方需要提前30天通知对方，并根据实际使用的日期结算租金。

5. 租金和支付方式：

- 房屋租金为每月****元，每两个月收取一次，总计为****元。

- 甲方需要为乙方提供正式税务发票。

- 乙方在签订合同后的7天内需支付****元的押金和首期两个月的租金****元。

- 租金需要在每次交租日期之前通过转账支付给甲方。

6. 租赁期间的相关费用由乙方自行承担，包括水电费、煤气费、有线电视费、网络宽带费、物业管理费等。

7. 乙方需要合理使用房屋和附属设施，如果因为乙方不当使用导致损坏，乙方需要立即修复或进行经济赔偿。如果乙方想要改变房屋内部结构、装修或设备，需要事先获得甲方书面同意。在租赁期满或因乙方责任导致退租时，除非另有约定，甲方有权选择以下权利之一：

- 将与房屋相关的装修归甲方所有。

- 要求乙方恢复原状。

- 向乙方收取恢复原状所需费用。