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出租房子合同书样本简单版1

甲方和乙方是本合同的双方。甲方是出租方，乙方是承租方。根据中华人民共和国的相关规定，为了明确双方的权利和义务，经过双方协商一致，签订了这份合同。

第一条规定了甲方出租给乙方的房屋的具体情况。房屋位于___市___街___巷___号，建筑面积___平方米，使用面积___平方米，类型是___，结构等级是___，完损等级是___，主要装修设备有___。这套房屋出租给乙方作为___使用。

第二条规定了租赁期限。租赁期共___个月，甲方将从___年___月___日开始将房屋交给乙方使用，到___年___月___日收回。如果乙方出现以下情况，甲方可以终止合同并收回房屋：1.未经甲方同意转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换；2.利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益；3.拖欠租金__个月或者空置__个月。合同期满后，如果甲方仍然继续出租房屋，乙方有优先承租权。如果乙方无法找到其他房屋，可以与甲方商量延长租赁期限。

第三条规定了租金、交纳期限以及税费的支付方式。甲乙双方约定每月租金为___元，乙方需要在每月___日前支付给甲方。甲方收取租金时必须提供由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。如果乙方没有合法的收租凭证，可以拒绝支付租金。甲乙双方按照规定的税率和标准支付房产租赁税费，支付方式根据以下第__款执行：1.根据相关税法和镇政发（90）第34号文件规定的比例，甲乙双方各自承担；2.由甲乙双方协商决定。

第四条规定了租赁期间房屋的修缮和装饰。修缮房屋是甲方的责任。甲方需要定期检查出租房屋及设备，及时修缮，确保房屋不漏水、不淹水、通水通电正常，门窗良好，以保证乙方的安全和正常使用。修缮的范围和标准按照城建部（87）城住公字第13号通知执行。甲方在修缮房屋时，乙方应积极配合，不得阻挠施工。关于修缮房屋，甲乙双方可以采取以下办法处理：1.按照规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2.在甲方允诺的维修范围和工程项目内，乙方先行垫付维修费用并组织施工，竣工后，乙方可以在房租中分次扣除维修费用，需要提供正式发票；3.由乙方负责维修；4.甲乙双方协商决定。乙方在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但是需要在事先得到甲方同意后进行施工。装饰物的工料费由___方承担，所有权属于___方。

第五条规定了租赁双方的变更情况。1.如果甲方按照法定程序将房产所有权转移给第三方，在没有约定的情况下，本合同对新的房产所有者仍然有效；2.甲方出售房屋时，需要提前三个月书面通知乙方，在相同条件下，乙方有优先购买权；3.乙方需要与第三方互换房屋时，需要事先得到甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条规定了违约责任。1.如果甲方未按照合同规定将符合要求的房屋交付给乙方使用，需要向乙方赔偿___元；2.如果租赁双方中的一方未履行第四条约定的相关条款，违约方需要向对方赔偿___元；3.如果乙方逾期未交付租金，除了需要补交欠租外，还需要按照租金的___%以天数计算支付违约金给甲方；4.如果甲方向乙方收取了除约定租金以外的费用，乙方有权拒绝支付；5.如果乙方未经甲方同意将承租房屋转租给他人使用，甲方有权责令乙方停止转让行为并终止合同。同时，乙方还需要按约定租金的___%以天数计算支付违约金给甲方；6.合同期满后，乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，需要按约定租金的___%以天数计算支付违约金给甲方，并且甲方仍然有权终止合同。对于上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方约定在合同签订机关的监督下进行。

第七条规定了免责条件。1.如果房屋因为不可抗力的原因而损毁或给乙方造成损失，甲乙双方不承担责任；2.如果因为市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲乙双方损失，甲乙双方也不承担责任。如果因为上述原因导致合同终止，租金按照实际使用时间计算，多退少补。

第八条规定了争议解决的方式。如果在合同履行中发生争议，双方应该协商解决；如果协商不成，任何一方都可以向房屋租赁管理机关申请调解，如果调解无效，可以向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条是其他约定事项。关于其他合同范本的相关信息可以参考合同中的链接。合同未尽事宜，双方可以共同协商，签订补充协议。补充协议需要报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案，与本合同具有同等效力。

本合同一共4份，其中正本2份，甲乙双方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。

出租方：（盖章）承租方：（盖章）

法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）

委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）

合同有效期限：至年月日

出租房子合同书样本简单版2

甲方：（以下简称出租方）身份证号：

乙方：（以下简称承租方）身份证号：

经过友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的相关规定，双方就租赁房屋达成以下协议。

第一条：房屋的地址为_________________________。

第二条：房屋的名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量。

第三条：租赁期限。

租期为___年___月，从___年___月___日起至___年___月___日止。

甲方应按照合同规定的时间和标准，及时将出租的房屋交给乙方使用居住。

第四条：租金和租金交纳期限。

乙方每月向甲方缴纳租金人民币_____元整，支付方式为_____，甲方应出具收据。租金于合同签订之日交清。

第五条：甲方的责任。

1.租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责。如果租赁房屋发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方不修缮，乙方可以选择退租或代替甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。

2.租赁期间，如果甲方确需收回房屋自主，必须提前一个月书面通知乙方，解除合同。

第六条：乙方的责任。

1.乙方按约交付租金，如果甲方无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。如果乙方拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方支付违约金。如果乙方拖欠租金达一个月以上，甲方可以从乙方履约金（如果乙方付有履约金）中扣除租金，并可以收回出租的房屋。

2.租赁期间，房屋管理费、采暖费由乙方负担。

3.租赁期间，如果乙方确因特殊情况需要退房，必须提前一个月通知甲方，解除合同。

4.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。如果乙方因故意或过失造成租用房屋和设备的损坏，应负责恢复原状或赔偿经济损失。如果乙方需要装修墙窗，必须事先获得甲方的同意。

5.租赁期满或合同解除时，乙方必须按时搬出全部物件。如果在搬迁后的一天内房屋里仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

6.租赁期满或合同解除后，如果乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失。必要时，甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

第七条：合同期满时，如果甲方的租赁房屋需要继续出租或出卖，乙方享有优先权。

第八条：如果房屋因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同自然终止，双方互不承担责任。