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房屋租赁合同下载篇1

出租人(甲方)：__________ 证件类型及编号：__________

承租人(乙方)：__________ 证件类型及编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过双方协商一致，甲乙双方在平等自愿的基础上，为明确双方的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方的房屋事宜，签订本合同：

一、房屋的位置、面积、装修、设施情况

1、甲方将位于北京市__________区(县)__________的房屋出租给乙方使用。

2、出租房屋的建筑面积为__________平方米。

3、房屋的装修和设施情况，双方在《物业验收单》中详细说明。除非另有约定，该《物业验收单》将作为甲方交付乙方使用房屋和乙方在合同期满后归还房屋时的验收凭证。

二、甲、乙双方提供证件

1、甲方提供证件：□身份证 □房产证 □户口本

2、乙方提供证件：□身份证 □暂住证 □工作证

三、租赁期限

1、该房屋的租赁期为__________个月，从__________年__________月__________日起到__________年__________月__________日止。

2、乙方承诺租赁该房屋仅作为__________使用。

3、租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方必须按时归还。如果乙方要求续租，必须在租赁期满前一个月内提前通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1、该房屋的月租金为__________元。

(大写：__________元整)

2、租金支付方式为：__________。

五、其他费用

在租赁期间，与房屋有关的各项费用承担方式如下：

(一)乙方承担：□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□__________等费用。

(二)甲方承担：□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□__________等费用。

六、房屋维修与使用

1、在租赁期间，甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方应合理使用所租房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或进行经济赔偿。

2、除非本合同及补充条款另有约定，房屋及其设施的维修责任由甲方负责（但乙方的不当使用除外）。甲方进行维修时必须提前七天通知乙方，并得到乙方积极配合。

3、乙方在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但必须事先征得甲方同意，包括设计规模、范围、工艺、用料等方案。租赁期满后，乙方的装修装饰归甲方所有。

4、乙方对自己进行的装修装饰部分，甲方不负责维修。

七、房屋的转让与转租

1、在租赁期间，甲方有权按照法定程序将出租的房屋转让给第三方。转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方仍然有效。

2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

3、甲方同意乙方转租房屋时，必须另行签订补充协议，乙方必须按照与甲方的书面协议转租房屋。

八、乙方违约处理规定

1、在租赁期间，如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方必须支付合同总租金20%的违约金。如果违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需承担赔偿责任，直至弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用；

(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，并在甲方通知的合理期限内未修复；

(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或进行违法活动；

(4)拖欠房租累计超过一个月。

2、在租赁期间，如果乙方逾期未支付水、电、煤气（天然气）及其他相关使用费用，每逾期一天，需支付上述费用的40%作为滞纳金。逾期超过两个月，甲方有权收回房屋，乙方需承担由此产生的一切后果。