3、在租赁期间，如果乙方未经甲方同意提前退租，乙方需向甲方支付合同总租金20%作为违约金。如果违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需承担赔偿责任。

4、在租赁期满时，乙方必须按时归还房屋。如果乙方逾期未归还，每逾期一天，需向甲方支付原日租金的两倍作为违约金。

九、甲方违约处理规定

1、甲方未按照本合同规定的时间交付房屋给乙方使用，每逾期一天，甲方需向乙方支付日租金的两倍作为违约金。如果逾期超过七天，乙方有权终止合同。甲方除支付违约金外，还需赔偿乙方超出违约金的实际经济损失。

2、在租赁期间，如果甲方非因本合同第八条第1款规定的情况擅自解除合同并提前收回房屋，甲方需退还剩余租金和未使用费用，并向乙方支付合同总租金的20%作为违约金。如果违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需承担赔偿责任。

3、如果因甲方房屋产权问题或非法出租导致本合同无效，甲方需赔偿乙方的实际经济损失。

十、产权变更

1、如果甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方，在没有约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人仍然有效。

2、如果甲方出售房屋，必须提前三个月书面通知乙方，并在同等条件下，给予乙方优先购买权。

十一、乙方的房屋交还义务

1、在房屋租赁期满后的次日，乙方必须将承租的房屋及附属设备交还给甲方。

2、乙方在交还房屋时，必须保持房屋和设施设备的完好状态，不得留下物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留下的物品视为乙方已放弃所有权，甲方有权任意处理，乙方不得提出异议。

3、在租赁期间，如果乙方有以下行为，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

(1)未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋；

(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构；

(3)损坏承租房屋，并在甲方提出的合理期限内未修复；

(4)擅自改变本合同规定的房屋租赁用途；

(5)利用承租房屋存放危险物品或从事违法活动；

(6)逾期未支付水、电、煤气（天然气）、电话、物业管理等费用，已给甲方造成严重损害；

(7)拖欠房租超过一个月。

十二、免责条件

如果有以下情形之一，甲乙双方可以变更或解除合同：

1、经双方协商一致；

2、不可抗力导致无法继续履行合同；

3、按照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同；

4、按照政府房屋拆迁公告规定的时间拆除房屋。

如果因上述原因变更或解除合同，租金将按实际使用时间计算，多退少补。

十三、其他约定

1、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、甲乙双方因履行本合同产生的争议应协商解决。如果协商不成，双方同意提交当地法院解决。

3、本合同一式两份，由甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十四、补充规定

甲方：__________ 乙方：__________

身份证号：____________________ 身份证号：____________________

电话：__________ 电话：__________

地址： ____________________地址：____________________

E-mail：__________ E-mail：__________

房产证号：__________

代表人： __________代表人：__________

年 月 日