身份证：_______________________

联系电话：_______ ____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方出租的房屋（以下简称该房屋）位于________，位于第____层，共_____套/间，房屋结构为________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）。该房屋的土地使用权以（出让/划拨）方式取得。具体的房屋平面图和附着设施见附件一和附件二。房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为：________。

第二条 房屋用途

该房屋的用途为____________________。除非另有约定，乙方不得擅自改变房屋的用途。

第三条 租赁期限

租赁期限为从____年___月___日至___年___月___日。

第四条 租金

该房屋的租金为人民币___万___千___百__拾__元整。在租赁期间，如果市场发生变化，双方可以协商调整租金标准，但出租方不能无故调整租金。

第五条 付款方式

乙方在本合同生效之日需向甲方支付定金人民币___万___千___百__拾__元整。租金按（月/季/年）结算，乙方需要在每个（月/季/年）的第__个月的___日前支付租金给甲方。

第六条 交付房屋期限

甲方在本合同生效之日起____日内将房屋交付给乙方。

第七条 产权承诺

甲方保证出租的房屋没有产权纠纷。除非补充协议另有约定，甲方会在出租房屋前办理好相关按揭、抵押债务、税项和租金等事项。如果在出租后出现上述未处理的问题，甲方将承担全部责任并赔偿乙方因此造成的经济损失。

第八条 维修责任

在租赁期间，甲方将每隔____（月/年）对房屋及其附属设施进行检查和修缮，乙方需要积极配合并不得阻挠施工。正常的房屋大修费用由甲方承担，日常的房屋维修由____方承担。如果因乙方管理不善而造成房屋及其设备的损坏和维修费用，乙方需要承担责任并赔偿损失。在租赁期间，乙方需要遵守当地相关部门的防火安全、门前三包、综合治理和安全保卫等规定，并承担全部责任和接受甲方的监督检查。

第九条 装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施。如果需要改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，乙方需要事先征得甲方的书面同意，并由乙方自行投资。在退租时，除非另有约定，甲方有权要求乙方按原状恢复房屋或向甲方支付恢复工程所需费用。

第十条 租赁期间的费用

在租赁期间，以下费用由乙方支付，并且乙方需要承担延期付款的违约责任：

1. 水、电费；

2. 煤气费；

3. 电话费；

4. 物业管理费；

5. ________________；

6. ________________。

在租赁期间，如果政府有关部门征收与使用房屋有关的未列出的费用，乙方需要支付。

第十一条 租赁期满

租赁期满后，合同终止，乙方需要将房屋退还给甲方。如果乙方希望继续租赁，需要提前____个月向甲方书面提出，并在合同期满前____个月内收到甲方的正式书面答复，如果甲方同意继续租赁，可以续签租赁合同。

第十二条 解除合同的约定

如果乙方有以下情况之一，甲方可以解除合同并收回房屋，并要求乙方赔偿甲方的损失：

1. 擅自转租承租的房屋；

2. 擅自转让、转借他人或擅自更改使用承租房屋；

3. 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；

4. 拖欠租金累计达____个月；

5. 利用承租房屋进行违法活动；

6. 故意损坏承租房屋；