（1）无法提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住。

（2）甲方未履行房屋维修义务，严重影响居住。

3. 在租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同并收回房屋：

（1）未经甲方书面同意，转租或转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内未修复。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（5）在承租房屋中存放危险物品或进行违法活动。

（6）逾期未支付约定费用，给甲方造成严重损害。

（7）拖欠租金累计___个月以上。

4. 租赁期满前，乙方如要继续租赁，应在租赁期满___个月前书面通知甲方。如果甲方在租期届满后仍要对外出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。

5. 租赁期满后，合同自然终止。

6. 如果因不可抗力的原因导致合同无法履行，合同终止。

第十条：房屋的交付和收回验收：

1. 甲方应保证出租房屋及其附属设施和设备能够正常使用。

2. 双方在验收时应共同参与。如果对装修、设备等有异议，应当当场提出。如果当场无法检测判断，应在___日内向对方提出异议。

3. 乙方在房屋租赁期满后应将房屋及其附属设施和设备交还给甲方。

4. 乙方交还房屋时应保持房屋及设施和设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对于未经同意留存的物品，甲方有权处理。

第十一条：甲方的违约责任处理：

1. 如果甲方因无法提供约定的房屋而解除合同，应支付乙方合同租金总额___%的违约金。除按约定支付违约金外，甲方还应赔偿超出违约金范围的损失。

2. 如果乙方要求甲方继续履行合同，甲方每逾期交房一天，应向乙方支付日租金的___倍作为滞纳金。此外，甲方还应承担因逾期交房给乙方造成的损失。

3. 如果因甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方自行组织维修，甲方应支付乙方费用或抵扣租金，但乙方必须提供有效凭证。

4. 如果甲方违反本合同约定提前收回房屋，应向乙方支付合同总租金___%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。

5. 如果甲方因房屋产权瑕疵或非法出租房屋导致本合同无效，甲方应赔偿乙方的损失。

第十二条：乙方的违约责任：

1. 在租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方应向甲方支付合同总租金___%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任，直至弥补全部损失。

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租或转借给他人使用。

（2）未经甲方书面同意，拆改房屋结构或损坏房屋。

（3）改变本合同规定的租赁用途或利用房屋进行违法活动。

（4）拖欠租金累计___个月以上。

2. 在租赁期间，乙方逾期未支付应由乙方承担的费用，每逾期一天，应支付甲方费用总额的___%作为滞纳金。

3. 在租赁期间，乙方未经甲方同意中途擅自退租的，应向甲方支付合同总租金___%作为违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。

4. 如果乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方应支付日租金的___倍作为滞纳金。

5. 租赁期满后，乙方应按时归还房屋。如果乙方逾期归还，每逾期一天，应向甲方支付原日租金的___倍作为滞纳金。此外，乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条：免责条件：

1. 如果因不可抗力原因导致无法继续履行本合同或造成损失，双方互不承担责任。

2. 如果因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋而导致双方损失，双方互不承担责任。

3. 如果因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4. 不可抗力指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十四条：其他约定事项：