四、租金及支付方式

1、该房屋每月租金为某元。

2、租金支付方式为：

五、其他费用

租赁期间，与该房屋相关的各项费用承担方式为：

1、乙方承担水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业费、宽带费等费用。

2、甲方承担水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业费、宽带费等费用。

六、房屋修缮与使用

1、租赁期内，甲方应确保出租房屋的安全使用，乙方应合理使用所租房屋及其附属设施。如果乙方因使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应负责修复或给予经济补偿。

2、除非本合同及补充条款另有约定，该房屋及附属设施的维修责任由甲方负责（除非是乙方不当使用引起的）。甲方进行维修时必须提前七天通知乙方，并得到乙方的积极配合。

3、乙方如有装修需求，在不影响房屋结构的前提下，可以进行装修。但必须事先征得甲方的同意，并且装修设计方案包括规模、范围、工艺和材料等都必须得到甲方的同意方可施工。租赁期满后，与房屋相关的装修归甲方所有。

4、乙方的装修部分，甲方不负责修缮。

七、房屋的转让与转租

1、在租赁期间，甲方有权按照法定程序将所出租的房屋转让给第三方。转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方仍然有效。

2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借承租房屋。

3、如果甲方同意乙方转租房屋，必须另行订立补充协议，并且乙方必须按照与甲方的书面协议进行转租。

八、乙方违约的处理规定

1、以下情况，乙方违约：

- 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租或转借给他人使用；

- 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损害房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复；

- 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用房屋进行违法活动；

- 拖欠房租累计一个月以上。

2、在租赁期内，乙方逾期缴纳水、电、煤气（天然气）及其他相关使用费用，每逾期一天，应支付上述费用的40%作为滞纳金。逾期达两个月以上，甲方有权收回房屋，由此造成的后果由乙方承担。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意中途擅自退租的，应向甲方支付合同总租金20%的违约金。如果违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需赔偿。

4、租赁期满，乙方应按时归还房屋。如乙方逾期归还，每逾期一天应支付原日租金两倍的违约金。

九、甲方违约处理规定

1、甲方未按合同规定的时间交付房屋供乙方使用，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方支付违约金。逾期七天，视为甲方不履行合同，乙方有权终止合同。甲方除支付违约金外，还需赔偿乙方因此造成的实际经济损失。

3、如果甲方的房屋产权存在瑕疵或非法出租，导致本合同无效，甲方应赔偿乙方的实际经济损失。

十、产权变更

1、如果甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方，在没有约定的情况下，本合同对新的房屋所有权仍然有效。

2、甲方出售房屋时，必须提前三个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。

1）未经甲方书面同意，擅自转租或转借承租房屋；

2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构；

3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复；

4）擅自改变本合同规定的房屋租赁用途；

5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；

6）逾期交纳水、电、煤气（天然气）、电话、物业管理等费用，给甲方造成严重损害；

7）拖欠房租一个月以上。

十一、免责条件

以下情形之一，甲乙双方可以变更或解除本合同：