1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借；

2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

3、承租人拖欠租金累计达______个月。

租赁合同如因期满而终止时，如果承租人到期确实无法找到房屋，出租人应酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如果出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。

第三条 租金和交纳期限

租金的标准和交纳期限按照国家规定执行（如果国家没有统一规定，则由双方协商决定）。

第四条 房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人每隔______月（或年）应认真检查、修缮房屋及其设备，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。如果出租人确实无力修缮，可以与承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。

第五条 出租方和承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条 违约责任

1、如果出租方未按照合同规定向承租人交付合乎要求的房屋，应赔偿______元。

2、如果出租方未按时交付出租房屋供承租人使用，应支付违约金______元。

3、如果出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋，应支付违约金______元；如果因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受损，应赔偿损失。

4、如果承租方逾期交付违约金，除应及时补交外，还应支付违约金______元。

5、如果承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用，应支付违约金______元；如果因此造成承租房屋毁坏，还应负责赔偿。

第七条 免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损并造成承租方损失，双方互不承担责任。

第八条 争议解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条 其他约定事项

第十条 有效日期和备案

本合同有效日期至______年______月______日。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份，合同副本送单位备案。

出租方（盖章） 承租方（盖章） 鉴（公）证意见

地址：_______________________________________________

法定代表人（签名）_______________________ 法定代表人（签名）_______________________

电话：_______________________

邮政编码：_______________________

签约地点：_______________________

签约时间：______年______月______日

个人租房合同精简标准版5

出租人(以下简称甲方)： 【身份证号】 通讯地址： 联系电话： ; 承租人(以下简称乙方)： 【身份证号】 通讯地址： 联系电话： 。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，签订本合同。

一、出租房屋基本情况

(一)房屋坐落： 。(以下简称“该房屋”)

(二)该房屋权属证明名称： 编号： 。

(三)该房屋建筑面积： 平方米，套内建筑面积： 平方米。

(四)该房屋权属证明记载用途： 。