2、乙方将租赁该房屋用于开设网吧。

第二条：租赁期限

租赁期限暂定为三年，从XX年6月8日开始，到20XX年6月7日结束。如果乙方希望继续租赁，需要在合同到期前一个月通知甲方。在合同期内，乙方需诚实履行合同责任的前提下，享有优先续租权。如果乙方不想继续租赁该房屋，需要提前一个月通知甲方。

第三条：租金及支付方式

1、年租金为人民币XXX。

2、租金需提前支付，支付周期为六个月。甲方在每个支付周期前三十天通知乙方付款，乙方收到通知后，三十天内支付下一个六个月的租金，以此类推。

3、在租赁期内，甲乙双方不得私自改变租金或更改终止合同租赁期。

第四条：费用支付

乙方需承担使用房屋所产生的相关费用，如水费、电费、电话费和光纤接入使用费。

第五条：租赁期间的房屋维修

甲方会定期检查并及时修缮出租房屋及其设备，确保乙方的安全和正常使用。如果乙方因使用不当导致水、电设备损坏、堵塞或漏水，乙方需要自行承担维修费用。在不影响房屋结构并征得甲方同意的情况下，乙方可以对承租房屋进行改建装修。装修所需的费用和租期结束后的权属处理由乙方自行承担。

第六条：免责条款

1、如果房屋因不可抗力原因损毁或导致乙方损失，甲乙双方不承担责任。

2、如果因政策原因导致乙方无法继续经营网吧，租金将按实际使用时间计算，多退少补。

第七条：争议解决方式

如果在合同履行过程中发生争议，双方应通过协商解决，也可以向人民法院提起诉讼。

第八条：其他事项

甲乙双方可以协商补充其他未尽事宜。补充条款与合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方签字即生效。

甲方签约人签字： 乙方签约人签字：

签约日期： 签约日期：

联系电话： 联系电话：