4. 未按期支付租金及其它费用；

5. 未按规定时间装修和进驻的；

6. 违反本合同其他条款。

违约方应向另一方支付违约金。违约金按日计算，违约金将用以下计算方法得出的金额：

1. 日违约金为300元人民币；

2. 违约天数=违约事实发生之日起至纠正违约之日止的日历天数；

3. 违约金金额=日违约金×违约天数。

违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。

违约金、赔偿金的付款币种为人民币。违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内支付。如果违约事实在偿付当日及之后仍在延续，违约金、赔偿金最迟应于当月月底前付清。

乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款。每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼，并不退还保证金。乙方同时应承担相应违约责任。

第九章 其他

在租赁期限内，因不可抗力导致本合同不能按约定条件履行时，遇有不可抗力的一方应立即通知另一方，并应在十五天内提供不可抗力的详情及合同不能履行、部分不能履行或需要延期履行的理由的有效证明文件。双方可根据不可抗力对履行合同的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除履行合同或延期履行合同。

本合同在履行过程中发生争议的，由双方协商解决。协商不能解决的，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。

本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等效力。

本合同用中文书就，一式四份，甲、乙双方各执二份，双方法定代表或授权代表签字盖章后立即生效。

甲方：乙方：日期：

个人租房合同协议书范本7

甲方和乙方签订了一份租赁协议，具体内容如下：

第一条 房屋基本情况

该房屋位于_________________________;共__层第__层。

第二条 房屋用途

该房屋是商铺，乙方不得随意改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限为从___年___月___日到___年___月___日。

第四条 租金

该房屋的年租金是(人民币大写) 整。

租赁期间，甲方不得随意调整租金。

第五条 付款方式

乙方每__支付一次租金给甲方。总租金为: ,大写: 。租期满后，乙方有优先续租的权利。租金在到期前7天付清。

第六条 交付房屋期限

甲方应在合同生效之日起日内，将房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺

甲方保证拥有房屋产权，并提供相应证明。在交易时，房屋没有产权纠纷。除非另有约定，甲方在交付房屋前会处理好按揭、抵押债务、税项和租金等问题。如果交易后出现了上述未解决的问题或因甲方与房主租赁出现任何问题，甲方将承担全部责任，并退还乙方全部租金。如果乙方因此遭受经济损失，甲方将负责赔偿。

第八条 维修养护责任

正常的房屋大修费用由甲方承担，日常的房屋维修费用由乙方承担。如果乙方管理使用不善导致房屋及其设备损坏，乙方需要承担损失。

第九条 关于房屋租赁期间的费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

1、水、电费;

2、物业管理费;

第十条 租赁期满