租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

七、房屋返还时的状态

乙方应在本合同的租期届满后的某日内返还该房屋。未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按某元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。

乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

八、转租、转让和交换

除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

九、解除本合同的条件

甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

1. 该房屋占用范围内的土地使用权提前收回的；

2. 该房屋因社会公共利益被征用的；

3. 该房屋因城市建设需要被列入房屋拆迁许可范围的；

4. 该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；

5. 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

十、违约责任

双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择仲裁或向人民法院起诉解决。

十一、其他条款

本合同自双方签字/签字后生效。本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字具有同等效力。

补 充 条 款

预租有关事宜

1. 甲方预租的商品房的交付必须符合相关规定。

2. 甲方预租的商品房的使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。

附 件 一

该房屋的平面图

附 件 二

该房屋合用部位的使用范围、条件和要求

附 件 三

现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施及设备的约定

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

出租房合同范本房屋租赁合同7

甲方：房东

乙方：租客

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，房东和租客在平等、自愿的基础上达成了以下房屋租赁协议：

第一条 房屋基本情况

该房屋位于______地区。

该房屋的类型为：楼房______室______厅______卫，平房______间，建筑面积______平方米，使用面积______平方米，装修情况为______，其他条件为______，该房屋已/未设定抵押。

第二条 房屋权属状况