八、违约的处理

1.甲方违约的处理：

(1)甲方未按合同规定的时间提供功能完备且附属设施完好的房屋给乙方使用，每逾期一天，甲方应支付乙方月租金的0.5%作为违约金，若逾期超过7天仍未履行，乙方有权终止合同。甲方还应按上述规定支付违约金，如乙方实际损失超过违约金的金额，甲方应按实际情况进行赔偿。

(2)租赁期间，如非乙方过失导致甲方擅自解除合同并收回房屋，甲方应向乙方支付年度总租金的20%作为违约金，如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应进行额外赔偿。

2.乙方违约的处理：

(1)未经甲方书面同意，乙方擅自转租、转借房屋，擅自拆改结构或改变用途，利用房屋进行违法活动，或拖欠房租一个月以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金，如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应进行额外赔偿。甲方有权终止合同。

(2)租赁期内，乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等费用达一个月时，甲方有权使用押金支付上述费用，乙方需承担由此产生的一切后果。

(3)租赁期限届满，若乙方未能及时将设施完好的房屋交还给甲方，乙方应按原日租金的两倍按实际天数向甲方支付违约金。

(4)租赁期间，如乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金将不予退还。

九、免责条款

1.因不可抗力造成房屋及其附属设施损失，甲、乙双方互不承担责任。

2.因政府政策等原因导致合同无法全面履行的，甲、乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。

十、特别约定：

十一、其他

1.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方一份。

2.甲乙双方履行本合同发生的争议应协商解决，协商不成的可向房屋所在地人民法院起诉。

3.本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：出租房屋的附属设备清单。

出租人(甲方)： 承租人：(乙方)： 代理人： 代理人： 联系地址： 联系地址： 电话： 电话： 身份证号： 身份证号： 见证方签字： 签约日期：

租房合同范本电子版6

甲方：xxx（以下简称甲方），电话：

乙方：xxx（以下简称乙方），电话：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲方愿意将位于咸阳渭城区朝阳路长庆石化小区新区第53号楼4单元6楼601的私有楼房以每月租金 元租给乙方作为办公使用。租期为 年，从 年 月 日至 年 月 日。经双方共同协商一致，签订此合同，以共同自律遵守，不得违约。

一、物业管理费（包括水、电、暖、卫生费、电视闭路费）由乙方承担，并同时与租金一起支付给甲方。

二、乙方在租住期间必须遵守本小区有关消防安全、综合治理、环境卫生等其他管理规定，不得从事非办公等其他违法违规违约活动，包括“黄赌毒”。否则，乙方将承担一切后果。

三、乙方在租住期间不得私自将现租住房以任何名义出售、转租或转借给他人。否则，甲方有权立即终止合同并追究乙方的法律责任。

四、甲方同意乙方对租住房进行适当的装修装饰，其费用由乙方承担。在装修时，乙方不得随意对房屋进行建筑结构改造，乱接水电、暖线路，不得破坏房屋内外原有设施，造成损失由乙方负责。

五、甲方应尊重乙方的合法权益，不得随意追加租金。

六、合同到期后，除非甲乙双方共同协商续租续签《租房合同》，乙方必须在合同到期的最后一天搬出所有物品。否则，甲方将在十日之后对房内滞留物品进行处理，乙方将自动放弃物品，并承担相应的后果。

七、合同到期后，乙方不再续租该房时，原屋内由乙方装修的部分不得拆卸、故意破坏或者要求甲方付费。应作为双方诚信守诺、愉快合作的乙方友情赠与甲方行为。

八、本合同由甲乙双方认真协商、逐字逐句慎重签订。合同内容不得随意增减、修改、涂抹或伪造。违反以上任何一条的一方将被视为违约，违约方需支付对方违约金五千元，并承担相关法律责任。

九、合同签订立即生效时，乙方必须一次性向甲方支付全部租期的租金 元及物业管理费（包括水、电、暖、卫生费、电视闭路费）共计 元，甲方同时向乙方签写收款收据。

十、合同签订生效日期：年 月 日。

十一、此合同共有页，甲乙双方各执壹份。

租房合同范本电子版7

根据《中华人民共和国经济合同法》和相关规定，出租方和承租方签订了租赁合同，以明确双方的权利和义务关系。

第一条：房屋位于北京市某小区某号楼某单元某室。

第二条：租赁期限从年月日开始，到年月日结束。如果承租人发生以下情况之一，出租人有权终止合同并收回房屋：

1. 承租人未经允许将房屋转租、转让或转借；

2. 承租人利用房屋从事非法活动，损害公共利益。