因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。

第十六条：合同解除

乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。

1、租金及其他债务超过半个月以上未付；

2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的；

3、违反本合同的有关规定的；

4、违反本合同第八、第十四条规定的；

5、给其他租户（业主）生活造成严重妨碍，租户（业主）反映强烈的；

6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的；

7、有明显失信或欺诈行为的事实的；

8、甲方出现前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除租房合同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。

第十七条：特别说明

1、除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。

2、租房合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。

第十八条：租赁场所的归还

合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。

第十九条：纠纷解决

对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。

第二十条：补充条款

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____________________________________________________________

甲方：___________________ 乙方：___________________

日期：___________________ 日期：___________________

注：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

租房合同电子完整版8

自愿、平等、互惠互利的基础上，甲方（出租方）将其合法拥有的厂房出租给乙方（承租方）。根据国家有关规定，双方达成以下协议和签订合同：

一、出租厂房情况：

甲方出租给乙方的厂房位于（具体地址），租赁建筑面积为（具体面积）平方米。厂房的结构类型为（具体类型）。

二、厂房起付日期和租赁期限：

1、周边事宜：如地边、围墙、用水、用电等，由甲方协调解决，保证乙方的正常生产和生活。厂房搬迁维修日期从（具体日期）开始，到（具体日期）结束。在搬迁维修期间，乙方免收租费。

2、违约情况：如果一方违约，需要支付违约金（具体金额），合同租期定为从（具体日期）到（具体日期）。在租赁期满后，甲方应与乙方协商下一期的租房合同，保证乙方的优先权利。未经乙方同意，甲方不得以任何理由转租、废除或终止合同的延续。

3、合同价格：全年租金为（具体金额），在租赁期间不得变动，除非国家征用。

4、电费：每度电费为（具体金额），用电事宜由甲方协调解决。如果房子损坏，由甲方负责维修。乙方不得随意转租给他人，整个院内的所有设施都包括在租赁范围内，动力电线引入院内。

5、乙方盖建筑物或修建其他附属设施的受益权归乙方所有，用电事宜与甲方无关。

三、厂房使用要求和维修责任：

1、租赁期间，乙方发现厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方进行修复。甲方应在收到乙方通知后的3日内进行维修。如果甲方逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、租赁期间，甲方保证厂房及其附属设施处于正常可使用和安全的状态。甲方应提前3日通知乙方进行厂房检查和养护，并在此期间减少对乙方使用厂房的影响。

3、租赁期间，如果因为产权证等问题影响乙方正常经营而造成损失，甲方应承担一切赔偿责任。

4、乙方在租赁期间享有租赁所有设施的专用权。

5、对于本合同未尽事宜，甲、乙双方应共同依法协商解决。