租赁房屋合同书样板4

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

该房屋位于北京市某某区(县)某某地方。

该房屋的基本情况是：楼房有几室几厅几卫，平房有几间，建筑面积多少平方米，使用面积多少平方米，装修状况如何，其他条件是什么。该房屋是否设定抵押。

第二条 房屋权属状况

该房屋的权属状况是第几种：

(一)甲方对该房屋享有所有权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号是什么。

(二)甲方对该房屋享有转租权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，凭证内容是什么。

第三条 房屋用途

该房屋的用途是什么。乙方保证，在租赁期内未经甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第四条 交验身份

(一)甲方应向乙方出示身份证或营业执照等真实有效的身份证明。

(二)乙方应向甲方出示身份证或营业执照等真实有效的身份证明。

第五条 房屋改善

(一)甲方应在本合同签订后一定时间内对该房屋进行改善，改善费用由甲方或乙方承担。

(二)甲方是否允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物，装修、装饰或添置新物的范围是什么。双方也可以另行书面约定。

第六条 租赁期限

(一)房屋租赁期从某年某月某日开始，到某年某月某日结束，共计多少年多少个月。(期限超过20年的，超过部分无效。)

(二)租赁期满后，甲方有权收回该房屋。乙方如果想继续租赁，应提前一定时间向甲方提出续租要求，征得同意后重新签订房屋租赁合同。

如果乙方继续使用租赁房屋，甲方未提出异议，则本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方都有权随时解除合同，但应提前一定时间书面通知对方。

第七条 租金

(一)租金标准是多少元/月或季或半年或年，租金总计是多少元。该房屋租金多少年或月不变，自第几年或月开始，双方可协商调整租金。具体调整事宜另行约定。

(二)租金支付时间是什么时候。

租金支付方式是甲方直接收取或甲方代理人直接收取或甲方代理人是房地产经纪机构的，乙方应在银行开立账户，通过该账户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应在本合同签订之日起3个工作日内将其中一份合同送交银行。

甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第八条 房屋租赁保证金

(一)甲方交付该房屋时，乙方是否向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额是多少元。

(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第九条 其他费用

租赁期内，与该房屋有关的各项费用的承担方式是什么。

(一)乙方承担水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

(二)房屋租赁税费以及合同中未列明的其他费用由甲方承担。

第十条 房屋的交付及返还

(一)交付：甲方应在某年某月某日前将房屋按约定条件交付给乙方。双方在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章，并移交房门钥匙及其他物品后视为交付完成。

(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章，认可验收结果。甲乙双方应结清各自应承担的费用。

乙方添置的新物可由其自行收回，乙方装饰、装修的部分，具体处理方法是乙方恢复原状或向甲方支付恢复原状所需费用或乙方放弃收回或归甲方所有但甲方折价补偿。

返还后，对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

第十一条 房屋及附属设施的维护