- 拖欠房租累计某个月以上。

9、在租赁期满前，如果承租方想继续租赁，必须在租期结束前一个月书面通知出租方。如果出租方在租期结束后继续出租房屋，在同等条件下，承租方享有优先承租的权利。合同在租期满后自然终止，如果因不可抗力原因无法履行合同，合同也自然终止。

10、合同生效时，出租方必须保证房屋及其附属设施和设备处于正常使用状态。承租方在归还房屋时必须保持房屋及设施设备的完好状态，不得留下物品或影响房屋正常使用。对于未经同意留下的物品，出租方有权处理。验收时，双方必须共同参与并签字确认。

11、在租赁期间，如果出租方因无法提供约定的房屋或其他原因单方面解除合同，必须支付承租方合同总租金的某%作为违约金。如果出租方延迟交房，每延迟一天，必须向承租方支付日租金的某倍作为滞纳金。如果出租方未履行维修义务或情况紧急，承租方自行组织维修，出租方必须支付相关费用或抵扣租金，但承租方必须提供有效凭证。

12、在租赁期间，如果承租方有以下行为之一，出租方有权终止合同并收回房屋，承租方必须向出租方支付合同总租金的某%作为违约金：

- 未经出租方书面同意，将房屋转租或出借给他人使用。

- 未经出租方书面同意，拆改房屋结构或损坏房屋。

- 改变合同规定的租赁用途或利用房屋进行违法活动。

- 拖欠房租累计某个月以上。

- 在租赁期内，逾期未支付由承租方负担的费用，每逾期一天，必须支付某%的滞纳金。

- 在租赁期内，未经出租方同意，中途擅自退租，必须向出租方支付合同总租金的某%作为违约金。

- 未按时支付房租，每逾期一天，必须支付日租金的某倍作为滞纳金。合同结束时，承租方必须按时归还房屋，逾期归还的，每逾期一天必须向出租方支付原日租金的某倍作为滞纳金。

13、因不可抗力导致合同无法继续履行或造成损失，双方不承担责任。如果因国家政策需要拆除或改造已出租的房屋，双方也不承担责任。如果因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，不足一个月按天数计算，多退少补。不可抗力是指“不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况”。

14、合同在双方签字后生效，双方各保留一份，具有同等法律效力。其他事项经双方协商一致，可以订立补充条款。补充条款和附件是合同的一部分，具有同等法律效力。如果无法协商或调解解决争议，可以向有管辖权的法院提起诉讼。

租房合同写好的范本电子版5

店面租房合同范本

甲方：出租方

乙方：承租方

根据《合同法》的相关规定，甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，签订以下店面出租协议书样本：

一、被租房屋为xxxxxxxx__________间。

二、租赁期限。租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后，如果甲方继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动放弃处理，甲方有权另行发包。

三、租金每年为________元，乙方必须在每年的八月一日前一次性将租金交齐，如果交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。

四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。

五、店名使用及注册。乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册，若需使用须经甲方同意，乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。

六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更。

1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。

2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。

七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。

八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。

九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其他原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合，不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。

十一、甲方责任：

1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。

2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。

3、不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。

十二、乙方责任：

1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。

2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。

3、要按时缴纳水费、电费，时间为每月1-5号，超期者给予1-2倍的处罚，并停止供水、供电。

4、不按合同内的条款规定修缮房屋的其他设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。