(二)因甲方未告知乙方该房屋出租前已抵押或产权转移受限，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

(三) 租赁期间，甲方不及时履行维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

(四) 租赁期间，甲方非法解除本租房合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的一定倍数向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

(五) 乙方未征得甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。

(六) 租赁期间，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的一定倍数向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，乙方需要另行支付。

8、其他条款：

(一)租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺在抵押后指定时间内征询乙方购买该房屋的意见。

(二) 本合同自双方签字/签字后生效。生效后的15日内，由甲方负责办理登记备案手续。变更、终止本合同的，由甲方负责办理变更、终止登记备案手续。

(三)本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件为本合同的一部分，具有同等效力。

(四) 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

(五) 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决。协商解决不成的，双方同意选择仲裁或向人民法院起诉解决。

9、本合同连同附件一式若干份。甲、乙双方各持一份，(上海市/具体区/县)房地产交易中心受理处一份，以及其他相关机构各一份，具有同等效力。

甲方 ________________ 签订日期：________________

乙方 ________________ 签订日期：________________

新版房屋租赁合同10

甲方：房屋出租方

乙方：房屋承租方

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确双方的权利义务关系，经过双方平等自愿协商一致，签订了本合同。

一、房屋基本情况

1、位置：房屋位于哪里

2、间数及面积：房屋有几间，面积是多少

3、产权：房屋的产权归属情况

4、质量：房屋的质量情况

二、租赁用途及期限

乙方将租用甲方的上述房屋用于商业经营。租期为____年，从____年____月____日开始，到____年____月____日结束。

租金及支付期限和方式

1、房屋租金为每年____元，租赁期内，甲乙双方不得随意调整租金。

2、租金按年度支付，第一年的租金需要在合同签订之日内一次性支付。第二年的租金需要在____年____月____日之前支付（甲方不提供税务票据）。

3、同时支付租金时，乙方还需要支付5000元的水电保证金。如果乙方无法按时按量交纳水电费用，甲方有权使用保证金代替乙方支付。

三、甲乙双方的权利义务

1、甲方：

(1)在乙方交付第一年租金后，按约定将房屋交给乙方使用。

(2)房屋租赁所产生的税费等全部由乙方承担支付，包括房屋租赁费、使用费等。如果乙方未按时按量交税，乙方需承担一切责任和损失。

2、乙方：

(1)按约定的期限支付租金。

(2)按期按量交纳各类政府和税务部门规定的税费，包括房屋租赁税等。同时按照表度数计算交纳水电费。

(3)如果需要进行装修，乙方必须经过甲方同意，并且不得改变房屋主体结构，不得造成任何安全隐患。否则，乙方需做出相应的赔偿。

(4)在租赁期间，因经营行为产生的税收、卫生和管理费用，全部由乙方承担。

(5)合同到期前三天，乙方需要清空出租房内的物品（不包括装修物），并将钥匙交还给甲方。否则，甲方有权处理房内的任何遗留物品，且甲方不承担任何责任。

四、合同变更